19 oktober, 2008 Living In Koreatown exotisk, än bara mat av Deborah BALDWIN BESÖK Koreatown för första gången på en lördag kväll, när West 32nd Street förvandlas till ett neon- tände lekplats för nattklubbarnas och noshers, och du kanske undrar om det har gömt sig under alla dessa år. När du har sett det i ljus, kan du frestas att bosätta sig i. Och du kommer inte vara ensam. Innan krediten chill ned på New York, var high-end utvecklare, hotellägare och köpare hem konvergerande här också, stöta upp värden längs Fifth Avenue, föryngrande historiska bostäder torn på Herald Square, och hjälpa till att vända denna bana mellan Empire State Building och Penn Station i en destination. Gränsar till Fifth Avenue och Avenue of the Americas och 30th och 36th Streets, och en kort hop till Madison Square Park och Union Square, är Koreatown en kvarleva av den gamla textil distriktet - varken Chelsea eller Murray Hill, varken Midtown eller downtown. Få skulle beskriva områdets udda mix av koreanska lounger, irländska barer, sotiga kontorsbyggnader, vintage arkitektur och rabatter klädaffärer som sammansvetsat. Men för några nykomlingar, bända ut dess hemligheter är en del av tjusningen. "Det är ett riktigt underligt djur," sade Joe Testone, som lämnade Greenwich Village för en stämningsfull 1890 byggnad på Fifth och 30th tre år sedan. "Jag trodde aldrig att jag skulle älska det lika mycket som jag gör." Mr Testone, som har gjort en hobby att spåra områdets brutna tak, lagt Beaux-Arts ornamentik och koppar trim,, "Du har verkligen att se upp . "Sant, Empire State Building för länge sedan tog över denna sträcka av femte, fylla vakuumet på gatunivå med souvenirbutiker och floder av turister. Men strunt förslappad skyltfönster, Koreatown fansen säger, uppmärksamma de underbara gamla Dowager byggnader kvar av kändis återförsäljare och hotelkeepers i början av 1900. B. Altmans 1906 Fifth Avenue skönhet, fyller blocket mellan 34th och 35th, fortfarande har sina kurviga glas tak och franska kalksten fasad (och är nu ett offentligt bibliotek och City University i New York byggnad). Den tydligare 1910 byggnaden tvärs över gatan, på 372 Fifth Avenue, en gång höll Best & Company (och är nu en co-op). Med Chelsea och Gramercy Park fållar det har Koreatown kommit upp i världen, skaffa en tillhörighet med SoFi (South Fifth Avenue) och NOMAD (norr om Madison Square). Ändå priserna är lägre än i Chelsea eller Gramercy Park, sade Scott Elyanow, en senior biträdande jurist mäklare på Citi Habitats - medan landskapet är fortfarande bra. "Walking down femte," sade han, "du har en kvintessensen vy över New York med Flatiron Building." Och som för cab biljettpris, är det offras, eftersom Koreatown är "rätt smack i mitten av allt," som Mark Hamrick , som bor på 372 Fifth Avenue, uttryckte det. De nyckfulla folkräkningen skrifter gör det omöjligt att sätta fingret områdets demografi, men ett något större område hade ett par tusen invånare och var cirka 47 procent vita, 46 procent i Asien och 4 procent svart, enligt en analys av 2000 folkräkningen data från Susan Weber-Stoger, ett Queens College sociolog. Montgomery Lee landade vid två-åriga Tower 31, en Costas Kondylis utformad hyreshus på 9 West 31st Street, efter självvald exil från Tribeca. Han säger att han inte gjorde det för pengarna - han gjorde det för att pendla. Först senare fick Mr Lee, som nu kan gå till jobbet, snubblar på den exotiska matvaror, handgjorda dumplings och surrande vertikal by som har skjutit upp längs West 32nd Street. "Jag är koreanska, så det är ganska bekvämt," sade han. "Nattlivet är smygande. Det är inte ute i det fria - du måste veta om den tredje våningen "VAD DU hittar rakish Main Street -. West 32nd mellan Fifth och Broadway - har så många kimchi och leder karaoke, kaféer Internet och all-night spa som de har börjat stapla upp, Seoul-stil. Under år tidigare, koreanska företagare typiskt pendlade från Queens, men med ankomsten av nya lägenheter, är mer koreaner flyttar in, sade Stacy S. Yoon, en agent vid CiCi Realty. Hon tillade, "Massor av koreanska medborgare också vill investera i fastigheter på Manhattan antingen för sina barn, som kommer till New York för att studera, eller för långsiktiga investeringar, eller båda." Européer är shopping för egendom samt, sade Richard Bernstein, en vice ordförande i Corcoran Group. "De gillar en urban stad känsla." Som gör lokalbefolkningen, tillade han. "Folk vill verkligen att ha nära till jobbet." Ändå är huset inventering små, med endast en handfull fastigheter till salu vid en given tidpunkt, säger Ms Yoon och andra fastighetsmäklare. Co-ops inkluderar Wilbraham, på 284 Fifth Avenue (med en ingång på West 30th). Byggd som en Bachelors 'bostad i 1890, är det en utsedd landmärke, med sin lobby väggmålningar fortfarande intakt. Nya lägenheter inkluderar skyhöga 325 Fifth Avenue höghus, vilket har bekvämligheter som ett gym, en pool, en privat biograf och en lekplats. Uthyrning är lättare att hitta. Herald Towers, en 690-enhet komplex med utsikt Herald Square, byggdes 1912 som ett hotell. Nyare byggnader omfattar 34 våningar Magellan på 35 West 33rd Street. Vissa klagar över bristen på stora livsmedelsbutiker, säger att de måste vandra över till en hel livsmedel på Seventh Avenue at 24th Street, eller till Gristedes på Third Avenue vid 32nd. För andra, naturligtvis, det är en ursäkt för att gå ut för att äta. Vad du ska betala i början av året, har co-op lägenheter i äldre byggnader säljer för ca $ 900 per kvadratmeter, medan nyare kooperativ och lägenheter gick för så mycket som $ 1400 per kvadratmeter, vilket återspeglar "ganska mycket en stor förändring" från lägre priser tidigare år, säger Michael J. Franco, en förbunden mäklare på Corcoran Group. Nu, naturligtvis, är priserna halka. Mr Franco sänkte nyligen utgångspriset på en tre sovrum två badrum takvåning co-op med en terrass på 372 Fifth Avenue, från $ 1.775.000 till 1.645.000 $, eller $ 1175 per kvadratmeter (exklusive terrass). En ett sovrum på Herald Towers hyror för $ 2700 per månad, där en leasing agent sagt. Studios på Magellan utannonseras på $ 2460, medan en två sovrum två bad enhet på 325 Fifth Avenue är utannonserade på $ 8.000 månaden. Vad du gör om du aldrig har gjort din väg till toppen av Empire State Building, nu har du chansen. Bara vara beredd för en väntan (se esbnyc.com). Fortsätt din arkitektoniska tur ner Fifth Avenue, där knäppa skyline innefattar en före vagn fabriken, på nr 335, med välvda fönster fyra våningar högt. Sväng västerut på 32nd Street och du ska fånga ett landmärke på nr 17 - en 1904 Beaux-Arts fasad - och, på nr 49, den franska renässansstil Martinique, som ritades av Henry J. Hardenbergh, arkitekten av Plaza Hotel och Dakota. Du kan titta på dumplings görs i fönstret på Mandoo Bar, 2 West 32nd Street, eller prova Kom Tang, i närheten vid nr 32, beskrivs av sin chef som den äldsta koreansk restaurang på gatan. Stekt kyckling och öl, en populär combo i Koreatown, kan vara hade vid Forte Baden Baden, en sportbar en trappa upp på 28 West 32nd Street. Om en timme är ännu senare, klättra till tredje och fjärde våningarna på 11 West 32nd, och varva ner på Maru lounge. Skolorna finns inga grundskolor inom Koreatown, men ettor närheten inkluderar No 33, där 67 procent av fjärdeklassare visade kunskaper i läsning och 96 procent i matematik förra året, och nr 51, där kunskapsnivåer var 58 procent i läsning och 95 procent i matematik. (Citywide, var genomsnitten 61 procent och 80 procent.) Vid Junior High School 104, visade 65 procent av åttonde graders kunskaper i läsning och 73 procent i matematik, jämfört med 43 och 60 stads. Äldre elever kan söka till någon skola i staden, ett alternativ nära Koreatown är det High School for Fashion Industries, som förra året hade suttit genomsnitt av 419 i läsning och 416 i både matte och verbalt, kontra 438, 460 och 433 citywide. På lördagar, vissa familjer skickar sina barn till koreanska språkskolor. Det finns en i Lower Manhattan, New York Broadway koreanska skolan, på 610 East 12th Street. Pendlande Herald Square sitter över en nudelsoppa är värt tunnelbanelinjer, inklusive B, D, F, Q, N, R, V och W, och det finns en bana station där också. Bussar går längs 32nd och 34th Streets, Broadway, Avenue of the Americas och Seventh Avenue. HISTORIEN På 1890-talet, staden Landmärken Preservation kommissionen säger, var området känt för sina chica butiker, teatrar, klubbar och bostäder. Empire State Building gick upp i 1931, kastar sin skugga på vad var då en stor del kommersiellt område, och genom 1950-talet, hade denna Midtown södra zonen förvärvat scrappy luften förevigats av Michael Chabon i "The Amazing Adventures of Kavalier & Clay. "I slutet av 1970, ledde koreanska företagare saneringen av West 32nd Street, 1995, Broadway mellan West 31st och 32nd officiellt heter Korea Way konst av:. lyxhotell