Du hör ordet kastade runt en hel del i fastigheter cirklar. Du hör det nämns på hem-säljande program på HGTV och andra nätverk. Men vad exakt är "curb vädjan," och varför ska du bry dig om det när du säljer din bostad? I denna artikel kommer vi att börja med att besvara denna grundläggande fråga. Då kommer vi att ta en närmare titt på de delar av kantsten överklagande, och hur du kan använda dem för att öka dina chanser till en snabb försäljning! Men först, är en definition.What Curb Appeal? Låt oss börja med en grundläggande definition, bara så vi är på samma sida. Curb överklagande är det första intrycket folk får när man drar upp framför ditt hus. Det är deras perspektiv från trottoarkanten, bokstavligen. Det är den första och mest kraftfulla intrycket ditt hus kommer att göra på potentiella köpare, så det är ett ämne som du bör ta seriously.Curb överklagande omfattar många saker, av vilka vi kommer att diskutera mer i detalj. Dessa faktorer inkluderar din landskapsarkitektur (gräsmatta, buskar, träd och blommor), ditt hem farstun, dörrar och fönsterluckor, och den övergripande utseendet på hemmet (färg, strukturell integritet, etc.). När potentiella köpare dra upp framför ditt hem, kommer de att försöka föreställa sig det. De kommer också att tänka sig att dra upp till huset efter jobbet varje dag, bjuda in vänner över, etc. Kommer huset att ge dem en känsla av tillfredsställelse och glädje när de drar upp till det? Kommer de att vara stolta när de har gäster över? Eller har de ett negativt intryck redan från början? Du kan vara säker på att alla köpare kommer att gå igenom detta mentala (och ibland verbala) checklista när de först besöka. Det kan hända i en blixt, mestadels på den undermedvetna nivån. Eller det kan hända över en spännvidd på femton minuter, eftersom köparna sticker ut framför väntar på sin agent för att komma fram. Men det kommer säkert att hända. Och som ordspråket säger, du får aldrig en andra chans att göra ett första impression.Key Områden i FocusThe Lawn - Det tar tid att ta fram det bästa i din gräsmatta. Så om det behöver arbete, bör du börja med denna post först. Vid behov, ring en professionell gräsmatta tjänst. Ja, det är så viktigt. Buskar och blommor - Om du inte har något av antingen, överväga att plantera några blommor i viktiga områden för att lysa upp saker. Se till att buskar och buskar är friska och väl trimmed.The Entryway - Detta inkluderar din veranda, ytterdörren, alla fönster runt dörren, räcken leder upp till det, etc. Se till att allt är rent och fritt från spindelväv, damm och smuts. Fräscha upp färgen där needed.Take den TestHere är ett enkelt men effektivt sätt att bedöma din nuvarande nivå av curbvädjan. Ta ett anteckningsblock ut på gatan framför ditt hus. Nu antar du är köpare, och du har precis dragit upp framför huset i agentens bil. Kom ihåg, det är inte ditt hus - det är bara en som du funderar på att köpa. På ditt anteckningsblock, skriv ner allt som fångar ögat på ett dåligt sätt. Gräset är brunfärgning, fönstren är smutsiga, buskarna ser illa, sånt. Var så specifik som möjligt. Rita en skiss om det behövs. Till exempel, om det finns ett särskilt område av gräsmattan än behöver uppmärksamhet, eller en viss del av fasaden som behöver måla, skriva dessa detaljer ner. När du är klar med din lista, kommer det att fungera som din plan för angrepp för att förbättra din curbvädjan. Prioritera de objekt genom att sätta de mest märkbara punkter upptill. Detta kommer att vara viktigt senare, när du delar din lista till (A) saker som måste göras och (B) att göra om tiden tillåter konst av:. Brandon R. Cornett