Försöker sälja ditt hem eller bara uppdatera din exisitng hem? Vill du lägga till skönheten och njutningen av ditt hem i många år framöver? Den låt oss titta på de steg till en lyckad "Exteriör Home Staging." Med den senaste tidens bysten av fastighetsmarknaden, talas det mycket om vad som faktiskt säljer ett hem. Om man tittar på några fastigheter tidningen, kan du komma över en lista med titeln "Inte en Drive By." Varför skulle agenten tillägga att? Eftersom de vet att det yttre, eller trottoarkanten överklagande, av alla hem kan göra eller bryta en försäljning! För den delen, den "kör med" kan vara fastighetsmäklaren mest värdefulla verktyg: Om de älskar hur huset ser bilda gatan, kanske de vill se mer. Om de ser mer-de kan köpa upp! Precis som återförsäljare som bara kan göra en försäljning om kunden går i butikens ytterdörr,! Hemmet säljaren kan bara göra en försäljning om köparen kommer i det hem jag har varit i "Exteriör Home Staging" affärer (dvs. Landskap Architecture) för över 24 år och har personligen sålt 3 hem själv inom en vecka (vardera) genom att tillämpa dessa metoder både inom och utanför mina hem när de var i market.Let oss titta på stegen: Men innan, jag har ett preliminärt steg . Få en penna och papper och gå ut din ytterdörr. Gå tvärs över gatan, vända och möta ditt hus. Titta nu, jag menar verkligen titta på ditt hem. Detta måste vara en ärlig bedömning, eftersom detta är vad en potentiell köpare ser. Nu under varje kategori, skriv följande ner: 1. Betona det positiva: Vad hoppar på dig när du först titta på ditt hus? Har du en stor ytterdörr? Vackra blommande azaleor längs fronten foundation? Lägg till dessa till din "positiv" lista. Var ärlig, om det du ser inte faller inom denna kategori, hoppa till # 2,2. Eliminera de negativa: Precis som tidigare måste du lista allt som du ser som skulle kunna ha en negativ effekt på en potentiell köpare. Har du en armé av barnens leksaker på gården? Har hunden gräver bara upp din återstående lilla gräsplätt? Gör stora igenvuxna buskar dölja ditt vackra hus? Gjorde din gång vackra kollaps främre bänk och finns fortfarande kvar i en hög? Är verandan färglös och oattraktiv? Lägg alla dessa saker till din "negativa" list.3. Ta Inventory, Ta bort, återanvända och återvinna: Nu, bedöma vad du har på handen som skulle kunna hjälpa dig i ditt home staging. Gå igenom vinden, källaren och ringa familjemedlemmar för att gå igenom deras. Har du en serie färgglada, men dammiga, krukor i garaget väntar på att planteras? Borsta bort. Har din syster en stor bänk som du kan låna för en stund? Ge henne ett samtal. Har din grannes son är skyldig dig lite trädgårdsarbete? Lägg alla dessa till din lista. Allt du kan lägga till i den här kategorin kommer att göra ditt home staging mer kostnadseffektivt effective.4. De-röran, då de-röran lite mer! Detta steg är förmodligen det svåraste för de flesta villaägare. Du måste ta bort allt som kommer i vägen för ett positivt första intryck för din potentiella köpare. Först, kan du älskar ljust orange Art Metal varvet att moster Betty gav dig, men kommer att vädja till alla? Gör bigwheels och hopprep ständigt strö verandan? Behöver du ta bort överväxta häck planterats med din mamma? Du måste ta bort skräp och antingen lägga dessa poster i förvaring eller i en hyrd lagerlokal förrän efter försäljningen. Vissa objekt kan behöva transporteras bort. De-belamra gör området verkar snyggare och rymligare-precis vad du vill ha en potentiell köpare att se! Du också inte vill ha något att distrahera din köpare från att se objekt från kategori # 1 - de positiva attributen för ditt hem 5!. Lägg Struktur: Vi är äntligen till det roliga! Nu kan vi lägga till de poster som verkligen kommer att göra ditt hem POP och sticker ut från havet av andra bostäder till salu. Köp nya buskar och lägga till dem i den främre stiftelsen. Lägg en blommande kamelior i hörnet för lite höjd. En snabb design av en lokal landskapsarkitekt (jag erkänna att jag är partisk!) Skulle vara en stor hjälp! De skulle gärna hjälpa dig! Ha en lokal landskap entreprenör installera buskar eller installera dem själv för ytterligare besparingar! 6. Accessorize: Detta är den "smycken" för ditt hem, sista handen! Köp en utomhus bord och stolar för fornt verandan. Lägg en färgglad krans på ytterdörren för att välkomna dina potentiella köpare. Plantera några perenner nära brevlådan och främre sidewalk.Use dessa steg och ditt hem kommer att se ut som du, eller någon potentiell köpare, har alltid drömt Lori Hawkins är rektor på Hawkins Landskapsarkitektur wwwHawkinsLA.com konst av: Garden Diva