Om din familj har att vänta i kö för att ta en dusch, eller om du förvarar krukor och kokkärl i tvättstugan på grund av skåp utrymme, kan det vara dags att överväga ett hem remodeling projektet. Inte bara kommer en uppdaterad utrymme att göra ditt hus mer behaglig för dig och din familj, kan det löna sig i högre andrahandsvärde. För att ta reda på om ditt projekt kommer att öka andrahandsvärdet på ditt hem, göra en bedömning av andra husen i kvarteret. Har många av dem har uppgraderats under de senaste åren? Om ditt hus är den enda runt utan en färdig källare, skulle det vara ett bra projekt för att studera. Om alla på blocket har lagt ett badrum eller uppgraderat sin master svit, skulle dessa projekt löna sig också. Å andra sidan, kanske du vill inte att priset ditt hus från marknaden genom att lägga till en tredje eller fjärde garage om det är inte standard i ditt område. Remodeling Magazine genomför årligen en undersökning som jämför byggkostnader med andrahandsvärdet. Under de senaste fyra åren, har badrum och kök remodeling konsekvent visat god avkastning på investeringen. År 2005, ett kök ombyggnadsarbete som ingår uppdatera skåp fronter, tog revansch och ersätta befintliga golv 98,5 procent av jobbet kostnaden vid återförsäljning tid som ett riksgenomsnitt, ersätter ugn, spis, diskho och blandare, lägga ny färg eller väggbeklädnad. I öst och väst, var siffrorna ännu högre, 100,9 procent och 112,3 procent. Badrum remodels betala ännu bättre. Uppdaterar ett badrum som är 25 år gammal med nya armaturer, badkar och toalett, lägga nytt kakel, en fast yta fåfänga räknare, keramiska golv och recoups tapeter i genomsnitt 102,2 procent. Naturligtvis kommer du inte vill ta itu med ett projekt hem förbättring enbart för andrahandsvärde, särskilt om du tänker stanna kvar ett tag. Ett ombyggnadsarbete kan bidra till en bättre livskvalitet för din familj när ditt hus ökar i värde. "Välj en förbättring som är vettigt för dig och din familj och en som du har råd," säger Maxine Sweet, vice vd för offentlig utbildning för Experian, en global information lösningar företag. För att avgöra om ett hem remodeling projekt är rätt för dig, göra en lista över funktioner som du vill ha i rummet som ska renoveras, med hänsyn till hur du och din familj använder utrymmet. Tänk trafikmönster, belysning och speciella funktioner du vill ha, till exempel en våt bar eller duschkabin. Nästa, räkna ut hur mycket du kan spendera på projektet. Du kanske vill överväga att ta ut ett hem kapital lån för att finansiera ombyggnadsarbete. Eftersom lånet är säkrat genom ditt hem, kommer det sannolikt har en lägre ränta, och du kan få några skattelättnader, också. Det belopp du kan låna begränsas av det egna kapitalet du har i ditt hem. Andra faktorer som kan påverka hur mycket du kan låna inkludera din kredit historia, intäkter och kortfristiga finansiella ansvar. Dessutom, se till att ha en plan för hur du kommer att betala tillbaka lånet. Du vill inte att sätta ditt hem i riskzonen eller lägga för mycket stress till familjens budget. Se till att din finansiering är redo när du är, besöka ett företag kredit rapportering på nätet som www.experian.com att snabbt och enkelt komma åt din kredit rapport. "Om du märker något tveksamt, såsom konton du inte känner igen, eller tvister betalning, behandlar dessa frågor innan du ansöker om ett hem kapital lån," säger Sweet. "Det kan också vara bra att ha din kredit värdering som kommer att berätta specifikt de faktorer i din kredit historia som kan anses riskabelt av långivare." Slutligen, få bud från flera entreprenörer för att se hur din budget och kostnaden för din dröm ombyggnadsarbete jämföra. Fråga vänner, grannar och arbetskamrater för rekommendationer, eller fråga din långivare om de är bekanta med de entreprenörer du funderar. Ett annat bra sätt att kolla in ett företag är SmartBusinessReports, även tillgängliga via Experian på www.experian.com. Dessa företag kreditupplysningar ger konsumenterna bakgrundsinformation, omfattande finansiell information och kreditrisker fakta risk om den verksamhet de överväger att använda i ett lätt-att-läsa, online-format. Som med alla stora projekt, måste du vara flexibel och inte låta de oundvikliga glapp i vägen för den stora bilden - när du är klar har du en vacker ny plats för dig och din familj att njuta av år till come.SIDEBAR ansöker om ett hem kapital lån Här är en lista över dokument din långivare kan begära när du ansöker om ett hem kapital lån: * Nyligen kontoutdrag, både besparingar och kontroll konton. * En ny inteckning uttalande som visar det egna kapitalet du har samlat i ditt hem. * Nuvarande lön stubbar att validera dina inkomster. * Din senaste skattedeklaration. * Din långivare kommer också att titta på din kredit rapport, så du förbereder att ansöka om ett hem kapital lån, överväga att få en kopia av din personliga kredit rapport så att du inte blir överraskad av någon information som din långivare kommer att se. - ARA konst av: Norman Anderson