Några av våra stora nationella homebuilders just rapporterat att deras hem försäljningen var ned så mycket som 30 till 40% under det sista kvartalet. Det råder ingen tvekan om att vi är mitt i en föränderlig och utmanande "fallande marknad". . . men, vad är svaren? Hur ska vi överleva denna marknad och få hus som säljs under dessa svåra tider, och ändå behålla den nedersta raden? Som professionell hem stager i Orlando, och Cental Florida områden, är jag ofta frågan dessa frågor från fastighetsmäklare och enskilda säljare lika. Mitt svar är inte alltid vad de vill höra, men det är vad som behövs enligt min mening, att få sålda bostäder i dagens konkurrensutsatta marknad. Ge mer! Vanligtvis när du bestämmer dig för att lista ditt hem för försäljning ditt fokus ligger på "där du kommer att gå", inte "där du lämnar", så jag förstår att detta är definitivt inte de råd du vill höra! Men detta är en beprövad marknadsföring strategi som har framgångsrikt använts av nationella homebuilders i många år. Genom användning av väl utformade och merchandised modell hem de har kunnat erbjuda sina köpare en större upplevd värde, vilket kraftigt har ökat sina chanser till framgångsrik försäljning mot deras competition.The Följande är tips och strategier för att öka det upplevda värdet av din hem:. . . skede med din köpare i åtanke - Var uppmärksam på demografi. Identifiera dina riktade marknaden. Är de unga yrkesverksamma med barn, Barnen utflugna? Bor du i en golfklubba gemenskap eller på vatten? Se till att du itu med dessa frågor genom att införliva subtila inredning för att bilda en känslomässig kontakt med din köpare .. . . Låt ditt hem berätta historien - Ge en vänlig atmosfär som uppmuntrar köparna att visualisera själva bor där. Är det ljust, ljust, välkomnande? Hur kommer det att "känna" på dem?. . . är du uppdaterad - Har du bytt färg färger till aktuella marknadstrender (både inne och ute), ersatt armaturer och hårdvara i kök, bad, och inträde (igen, både inne och ute), och hur dina tillbehör? Är dina apparater trött tittar? Vad sägs om ditt golv? Din köpare är petig än någonsin, och har en uppsjö av inventering för att välja från. Och kom ihåg, är dina konkurrenter den nya homebulder som har investerat i professionellt merchandised modeller som representerar de senaste färgerna, finish och inredning. Många erbjuder inflyttning stimulanspaket som inkluderar nya apparater, uppgraderade bänkskivor, och bestämmelser för det senaste inom teknik i plasma-tv hook up, inrikes säkerhet och surround-system, etc. Du kanske inte vill spendera pengar, men om du lägger upp de punkter jag har angett det är fortfarande förmodligen mindre än din första prissänkningen skulle vara!. . . Kommer det att finnas tillräckligt med "rum att växa" - Få organiserade och declutter! Du säljer kvadratmeter, så genom din färgval, lägga möbler ut och lageryta funktioner du vill projicera känslan av "rymd". Jag kan inte betona detta tillräckligt. Downsize vad som finns i era garderober, garage, skafferi, underskåp etc. Rensa alla bänkskivor i kök och badrum områden. Håll kylskåp ytor rena från magneter tillsammans med bilder på barnen! Bli av med ditt överskott "saker"! Ha en gigantisk loppmarknad eller göra en donation genom att kontakta freecycle.org, Amvets, Frälsningsarmén, eller någon annan värdig organisation som du väljer. Utnyttja de nya platsbesparande lösning behållare som erbjuds av Container
[email protected], och andra som är specifikt designa saker för att hjälpa dig bli organiserad. Detta är en av de grundläggande riktlinjer att tänka på när mellanstationer. Folk köper vad de ser. Och om vad de ser är oorganiserade, rörig och över trångt utrymmen kommer omedelbart skicka meddelandet att det inte kommer att finnas utrymme för sina "saker", och det kommer inte finnas utrymme för dem att växa!. . . gör ditt hem "squeeky ren"! - Det sista din köpare vill tänka på är att flytta in och leva med någon annans smuts. Föreställ dig hur du skulle känna om du checkat in på ett femstjärnigt hotell, och oavsett hur trevligt det såg ut från utsidan, du såg tecken på smuts kvar av en tidigare gäst. Kan du se dig själv vistas där? Naturligtvis inte, och inte heller kan din presumtive köparen. Detta kommer också att fungera som en indikator för dem som för hur väl du har betalat uppmärksamhet till detaljer när behålla ditt hem .. . . tar andan bort - Skapa flera WOW-effekter börjar med kantsten överklagande och utomhus "retreat" levande områden som har blivit så populär för dagens kunniga köpare och deras nonchalant sofistikerad livsstil. Det är ett välkänt faktum bland dem av oss som är hem stagers och Model handlare hem som köpare tittar på den ökade bostadsyta på utsidan så nära som de tittar på insidan! Spendera pengar för att göra dessa områden "anmärkningsvärt" och "minnesvärd" för att göra ditt hem sticker ut från competition.These är alla sätt som du kan ge mer, erbjuda din köpare en större "upplevt värde", för att få ditt hus säljs i en ned marknaden samtidigt som ditt slutresultat lönsamhet konst av: Jeannene edwards