Vi har kommit upp med sex enkla steg som kommer att tillföra värde till ditt hem, men alltid söker en fastighetsmäklare råd att se till att det mervärde gäller för din fastighet. Alla bostäder har ett tak pris så det är viktigt att se till att kostnaden är inte så dyrt att du inte kommer att göra en vinst - eller till och med förlora pengar - på din investment.Convert den loftThis är det mest kostnadseffektiva sättet att få extra bostadsyta och du bör kunna göra det om ditt hem byggdes före 1975 och /eller loftet har en maximal takhöjd på 2,3. Arbetet kostar från ca £ 20.000 och tar cirka sex till 12 veckor. Skapa ett dubbelrum med eget badrum är det mest populära alternativet och Nationwide Building Society uppskattar att det skulle lägga 21% av värdet på ditt hem. Ta professionell rådgivning innan du börjar eftersom konverteringen måste uppfylla byggnad och brand regulations.Build en extensionAdding en enda våningar förlängning kan börja på runt £ 30.000, medan två våningar kan kosta från £ 40.000. Enligt Nationwide Building Society, kan en bottenvåningen förlängning öka fastighetens värde med ca 5%, och samtidigt lägga ett sovrum för att skapa en tre-bädd hus kommer att lägga 12%. Vid planering, göra rum så stora som möjligt, men inte offra för mycket trädgården eftersom det kan göra en fastighet känna ur balans och avskräcka köpare. Kontrollera med den lokala planeringen kontoret för att se om du behöver tillstånd. Arbetet måste också följa byggregler och inspekteras och passerade på knappen stages.Buy en bättre kitchenA nytt kök kommer att göra din bostad mer tilltalande för köpare och kan lägga till så mycket som 4% av dess värde, enligt Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Men alltid hålla kostnaderna i proportion till storleken på din fastighet. Till exempel, det finns liten chans att skapa mervärde eller ens ta igen kostnaderna om man lägger till en skräddarsydd £ 25,000 kök till en £ 170.000 semi.Add en extra bathroomA nytt badrum eller andra badrum kan lägga 5% till ditt hem värde enligt Nationwide Building Society , men gör det inte på bekostnad av ett sovrum med dubbelsäng, eftersom detta skulle kunna devalvera din fastighet. Enkelt förnya ett badrum svit kommer också att göra ditt hem mer säljbar, men du kan bara ta igen 25% av din costs.Invest i en conservatoryAdding en vinterträdgård kan höja ditt hus värde med 4% till 5% enligt RICS och är en relativt enkel och kostnadseffektivt sätt att öka ditt utrymme. Välj en design som kompletterar stilen i ditt hem och se till att det inte dominera din trädgård. Också tänka på sin position: a söderläge vinterträdgård behöver ventilation och skugga, medan en nord-vända rum kräver bra uppvärmning. Kontrollera med din lokala planeringen avdelning om du behöver tillstånd. Om du är i ditt hem får utvecklingsersättning (ditt lokala planeringen avdelning kan ge råd om detta), och ditt uterum är separerad från ditt hus genom altandörrar, kan du vara exempt.Go för eko-upgradesBeatthatquote.com förutspår att inom tre år en miljövänliga hus kommer att vara värt 6% mer än en standard - och många av de ekologiska förbättringar du kan göra, som att lägga isolering och montering sol-panel uppvärmning, kommer också att spara pengar när det gäller energikostnader. Enligt Nationwide Building Society, kommer om 27cm tjock isolering minska uppvärmningskostnaderna med £ 210 - £ 250 per år, och skalmur isolering kommer att spara £ 210 - £ 250 per år. Priserna börjar på £ 1500 för en solfångare, vilket kan ge upp till 70% av ditt varmvatten gratis. Statliga bidrag finns tillgängliga för att hjälpa dig att göra dessa ekologiska förbättringar konst av:. Penny Day