Renovering finansiering har mognat till en av de mest konkurrenskraftiga aspekterna av dagens bolånemarknaden, och equity-rika villaägare gynnas en oöverträffad flexibilitet och alternativ. När klienten berättar hur de planerar att spendera och vi kommer att tala om för dem vad som är det bästa värdet och rätt produkt. Liksom de flesta långivare har en omfattande meny av alternativ för dem som planerar hem makeovers, plus säsongsbetonade kampanjer och incitament som kan sockra affären. Till exempel, om du planerar en liten fix-up eller förbättring, som $ 5.000 till $ 10.000 värde av färg, mattor och apparater, kan det vara klokt att använda en premie kreditkort för det ursprungliga syftet att ackumulera resor eller varor punkter. Sedan, innan krediten räkningen beror, kan du ta ut en lägre kostnad personliga lån eller kapital lån för att betala bort det. Fördel av kreditkort är att en garanti erbjuds på inköp, så det finns lite extra skydd. För medelstora och större projekt, någonting över $ 10.000 ända upp till sex siffror, är den bästa insatsen för att använda ett kapital kredit. Utifrån din personliga kreditvärdighet, mängder av upp till 80 procent av det egna kapitalet i hemmet kan lånas, i vissa fall ännu högre. Till exempel, om ditt hus värderades till $ 580.000 och du hade en $ 170.000 inteckning, kan du låna $ 384.000 för att finansiera en renovering. Det finns även Kanada Mortgage och bostadsfrågor Corporation inteckning försäkring finns som kan öka lån till värde-förhållande. Fördelen med sådana krediter är att du bara betalar ränta på beloppet av de pengar som faktiskt används, och de krediter också erbjuder flexibilitet i fråga om merkostnader under en renovering. Det finns även kreditkort kopplade till kredit för omedelbar åtkomst. Hem kapital lån finns normalt på omkring två procentenheter över primräntor, men lägre priser finns tillgängliga för dem med en stark kredit historia. Andra stora långivare kommer ibland även låna pengar på renoveringar som överstiger det egna kapitalet i hemmet. Detta är baserat på det beräknade framtida värdet på hemmet när renoveringar är klar, enligt en professionell bedömning, som husägare betalar för. Energi incentivesThere finns också fall där någon har en juridisk hyra svit renoverats till sitt hus kan kvalificera för utlåning baserad, åtminstone delvis, på hyresintäkterna. Endast hälften av hyresintäkterna normalt räknas som personlig inkomst. Om du binder energibesparingar i ditt renoveringsprojekt, det finns incitament att göra finansieringen enklare. För att kvalificera måste du göra renoveringar som rekommenderas enligt den federala regeringar EcoEnergy Retrofit program. Dessa renoveringar måste uppnå minst en femgradig förbättring i ditt hem energieffektivitet rating CMHC också lagt miljövänliga funktioner till sitt bolån försäkringar. Om du använder CMHC försäkrad finansiering för att göra energibesparande renoveringar eller renovera din befintliga hem för att göra den mer energieffektiv, får en 10 procent återbetalning på försäkringspremien vara tillgängliga. Du kan också ha den extra flexibiliteten i ett längre avskrivningar till högst 40 år, vilket avsevärt minskar din månatliga betalningar konst av:. Jhon Cena