Fler amerikaner blir ett utmärkt tillfälle att genomföra mer due diligence forskning från att få ett hem inspektion till grannskapet miljögranskning-som ett sätt att skydda deras hälsa och plånböcker från fattiga investeringar. Ett hus försäljning avmattning ger husköpare mer tid att titta djupt in i, under och runt deras egenskaper, och husköpare kan använda den extra tiden till kringgå vanliga och ofta kostsamma risks.According till landets ledande leverantör av miljöinformation rapporter, Environmental Data Resources Inc. , ett växande antal husköpare har hakat på trenden att utreda miljörisker förknippade med fastigheten och dess omgivningar-före stängning på en försäljning. Miljö due diligence har varit en vanlig metod för nästan 20 år i kommersiella fastigheter, men ett växande antal husköpare och fastighetsmäklare nu använder hem inspektörerna att samla detaljerade och exakta miljöinformation rapporter för att bättre förstå de miljörisker som är förknippade med en fastighet och det omgivande området. Utan ett behov av att rusa genom försäljning som husköpare i tidigare "säljarnas marknad," husköpare har nu möjlighet att ta tid att få viktig information innan de köper. Fem enkla saker varje bostad bör göra är: 1. Få ett hem inspektion. Det verkar självklart, men i en varm säljarens marknad, husköpare ofta inte tar tiden.2. Möt grannarna, det är viktigt att veta vem du ska leva bredvid, och de kan ofta ge värdefull information om fastigheten och neighborhood.3. Ta reda på om det finns föroreningar i fastigheten eller i det omgivande området. Fråga ditt hem inspektör för en stadsdel miljörapport som innehåller information om närliggande läckande underjordiska lagringstankar, deponier, farliga platser avfall och anläggningar som hanterar farliga materials.4. Om du har barn eller planerar att skaffa barn, besöka de lokala skolorna. En snabb promenad-igenom och samtal med handläggare kan vara mycket revealing.5. Kör genom kvarteret vid olika tider på dagen. En första passet inte kan visa sin fulla karaktär eller visa om det är alltför bullriga (eller alltför tyst). Medan det finns många områden för utredning när man köper en fastighet, är miljöhänsyn växer tydligt som en prioritet. Få frågor kan ha en större effekt på hälsa och egendom värden än miljöförorening, och bara för att ett område verkar vara ren betyder inte miljöfaror inte är närvarande. Många av de värsta farorna i nationen är i rika och landsbygd. Förr i tiden var information om närliggande kontaminering och möjliga föroreningskällor för dyrt och tidskrävande att införa bostadsfastigheter. Nu är billiga, professionellt förberedda miljörisker rapporter alltmer erbjuds av hem inspektörer och de brukar ge det enda sättet att screena för eventuella föroreningar konst av:. Stacey Moore