Bortsett från tak misslyckande, den vanligaste källan till fukt kommer in boendemiljö fastigheter är fel på rangerbangård material. I södra Kalifornien, består mest sidospår av stuck. Tyvärr, stuckatur sidospår system läcker! Varför byggare anger stuckatur så ofta? Stuckatur blev populär i USA i början av 1800-talet som ett billigt och effektivt sätt att yttervägg täcker över betong, tegel eller sten. Idag har de flesta stuckatur innebär en billigare metod för ansökan, istället för tegel eller sten, är det appliceras över öppen ramkonstruktion. "Open frame" innebär att papper och svarv förstärkning liknar hönsnät läggs över trä-inramade väggar utan mantlar, och beläggs sedan med tre tillämpningar av gips. Detta är en billig teknik, men det har pitfalls.When du tittar på en stuckatur vägg, allt du ser är gips. Plåstret håller inte ditt hem torr, det bara skyddar tätskikt papper. Ja, papper. I 90 procent av den yttre väggen området, är allt som håller din enhet torrt papper som är tunnare än ett visitkort. Eftersom stuckatur fungerar som en svamp, vatten får tillgång till de skyddande papper blinkar och kommer att läcka in din vägg hålighet på någon tår, bakåt knä eller annulleras område av paper.Almost alla stuckatur läckor kan spåras till programfel. Fel uppstår när papper, blinkande, fönster och andra komponenter inte riktigt överlappar (flash) objekten direkt nedanför dem. Läckande kommer också att ske från papper och blinkande nedbrytning på grund av ålder eller fukt kommer in. Kom ihåg att visa de flesta stuckatur läcker inte upp på insidan av din enhet, den 6-tums utrymme mellan puts och din inredning gips - bestående av glasfiber isolering och trä inramning - kan hålla mycket vatten innan den visar på insidan. När detta inträffar, kan du förvänta dig mögel, röta och termiter att följa. Läckande inom stuckaturväggar härstammar oftast från en av följande källor: WindowsWindow läckor i stuckaturväggar är bland de vanligaste blinkande misslyckanden inom hela byggnaden. Dessa läckor uppstår från två grundläggande källor: Brister i fönsterkarmen mekanismen själv eller felaktig lappning av stuck skyddande papper systemet på fönstret flänsar. Reparation krävs ofta rehabilitering av fönsterkarmen eller borttagning av stuck omger fönstret för att korrekt tillämpa pappret blinkande systemet. Diverse vägg penetrationsVents, haklappar slang, eluttag och armaturer i stuckaturväggar skapar ett blinkande problem under byggtiden. De flesta av dessa har inte tillräcklig flänsar att överlappa pappret blinkar ordentligt och var inte ordentligt tillslutna under construction.Fascia och trimma Woodin det förflutna, ett vanligt misstag som görs av byggare var att avsluta papperet skyddande systemet vid punkten för takfotsbrädan ( trimma trä) som sitter under taklinjen. Som trä åldrar, krymper den och splittringar, tillåter fukt att gå bakom träet och in i wall.Wall base leakingSince stuckatur fungerar som en svamp och håller vatten, behöver den ha en "release" blinkar vid botten av väggen, brukar kallas "gråta avjämningsmassa." Mest multi-unit komplex byggda före 1970 har inte gråta avdragare installerat. I många av dessa strukturer, är fångade vatten kanaliseras till bottenplattan av väggen. Även när gråta skrid blinkande är installerad, är yttre planter system ofta höjas till en nivå som är högre än den blinkande eller interiören golvlinjen. När detta inträffar, är vattnet tvingas in i väggen structure.Retrofitted blinkande installationsMost förvaltningsfastigheter har eftermonteras dörrar, fönster, fixturer eller reparationer som har genomförts efter den ursprungliga konstruktionen. När stuckatur runt dessa lappas, är den nya blinkande papper ofta överlappade felaktigt, eller den gamla, sköra papper skadas så mycket att det är omöjligt att göra ordentlig överlappning. Som ny puts lägger sig och spricker på grund av felaktig fastsättning av trådarmering, finner vattnet sin väg genom gips och papper och in i väggen hålrum. Stuck crackingStucco väggar ofta uppvisar sprickbildning vid fönster, dörrar eller öppna områden fält i väggen. Medan sprickbildning är inte nödvändigtvis fel på vädret-skyddssystem, den ökade exponeringen för regnvatten och luftburna föroreningar får papperet att tidigt ruttna och misslyckas därmed tillåta inträngande fukt. Metoder för RepairThe skillnaden i kostnad mellan reparation alternativ kan vara svindlande, så det är viktigt att söka upp en expert på att diagnostisera och utforma en effektiv lösning. Här är tre reparation alternativ att överväga, listade från mest till minst dyra: Wall rebuildCompletely återuppbygga en 20-fot med 20-fots delen av stuck vägg med nya blinkande kan kosta mellan $ 10.000 och $ 23.000. Lyckligtvis är detta typ av reparation sällan nödvändigt. Mitt eget företag återskapas helt ytterväggar mindre än 1 procent av tiden när man behandlar stuckatur misslyckande. Sectional rebuildPerhaps den vanligaste typen av stuckatur reparation innebär att ta bort delar av stuckatur runt fönster eller blinkande övergången områden, sedan tillämpa nya blinkande, förstärkning och gips. Denna teknik kräver noggrann och intensivt arbete under rivning och förnyad ansökan process. Den bör omfatta användning bituthene böjligt membran på alla hörn, horisontella ytor och blinkande övergången områden. Kostnaden för att bygga tre eller fyra blinkande övergången områden inom samma 20-fot med 20-fots delen av puts kan kosta mellan $ 3.000 och $ 12.000 beroende på kvaliteten på reparationen. Att göra jobbet rätt tar tid, vilket är varför denna metod har den högsta felfrekvensen av de tre alternativen. I en dåligt gjort ombyggnad, är det nya papperet blinkar inte helt varvade under bärgningen kanten av den gamla papper, och ofta svarv trådarmering är compromised.Non-invasiv repairEven vid sviktande delar av stuckatur och blinkande ersätts, kan väggarna läcka grund av åldrande av de omgivande områdena stuckatur där pappret blinkande systemet upplösas. En lyckad lösning är att injicera alla fönster, dörr och diverse blinkande genomföringar med smidig, slitstark uretangummi. Hela väggen beläggs sedan från bas till tak med användning av ett elastomer beläggning såsom THOROLASTIC. Elastomera beläggningar vattentät utsidan av väggen, och eliminera behovet att avhjälpa den slitna papper blinkande systemet. Reparera en 20-fot med 20-fots delen av väggen med uretan injektion och elastbeläggning kan kosta mellan $ 2.500 och $ 5500. Vid användning av beläggningar är det viktigt att reparationen området sträcker sig till taklinjen så ingen fukt kan fastna i stuckatur. Elastomera beläggningar bör reserveras endast för väggar med en historia av läckande. Även felsökning läckande Stuck väggar kan vara svårt på grund av utformningen av den underliggande blinkande system kan vatten testning ger ofta effektiva resultat. Sådan testning pekar misslyckande bakom stuckatur över 95 procent av time.Stucco inte kommer någonstans. Du och jag kommer att flytta in i våra kommande hem, och chansen att de också kommer att vara puts. Lyckligtvis är nyare bostäder byggs med större omsorg och högre standarder. Men när läckor uppträder, är det viktigt att metoden för reparation är effektiv och prisvärd konst av:. Charles Antis