Det är oftast i en "Köpare" fastighetsmarknaden som möjligheten att engagera en professionell pre-köp byggnad inspektör blir allt vanligare. Bristen på konkurrens mellan köpare och den totalt sett lägre nivå av positiv känsla för marknaden, genererar en känsla av ökad försiktighet och rädsla. Under en köparens marknad blir det allt vanligare för fastighetsförsäljningar falla sönder eftersom en byggnad inspektör har rapporterat om brister eller fel som normalt anses vara ringa eller typiska för åldern. I en köparens marknad finns det fler lager att välja på och "en annan möjlighet" är alltid runt corner.In en "Säljare" marknaden köparens finns i nästan en kapplöpning för att köpa och deras handlingar uppnås genom konkurrens för deras bit av fastigheten vinsten paj. Det blir mer vanligt att köparen är att försumma vikten av att spendera ett par hundra dollar för ett oberoende och opartiskt omdöme av en byggnads condition.During en säljarens marknad är det mer vanligt att köparen är att ändå gå vidare med en försäljning, även när man bygger rapporter har identifierat reparations-och underhållsarbeten som skulle anses betydande. I en säljarens marknad finns det inte tillräckligt med egendom att gå runt varje fastighet auktion kan vara Köparens "sista chansen" för att ange market.Before en köpare i alla fastighetsmarknaden syftar till att anlita en byggnad inspektion tjänsten, bör de ha klart identifierade parametrar för bekostnad de är villiga att betala mer än inköpspriset och rättegångskostnader. Det är inte rimligt att förvänta sig att någonting kommer att gå fel inom de första 12 månaderna. Även något så enkelt och vanligt som en varmvatten tjänst misslyckande kan kosta en $ 1000 dollar för att ersätta. Om du har allvarligt bedömt och satt din gräns för reparationskostnader på $ 10.000 och upptäcka genom en professionell byggnad inspektion är det mer sannolikt att vara $ 30.000 måste du överväga att pausa processen, är ytterligare förhandlingar ett alternativ eller ska du driva en annan fastighet. Om du har problem med att bedöma vad en rimlig summa pengar är att ha avsatt för sannolika reparation av ditt nästa köp bör du rådfråga en lokal byggnad inspektör. Fråga dem vad de typiska defekter är för bostäder i det område du har för avsikt att köpa? Fråga om de kan berätta för er, det vanligaste underhåll krävs? Fråga om du kan få en uppskattning ball park av de genomsnittliga reparationskostnader som krävs av bostäder i närområdet? Försök att få tips eller tips om vilka särskilda områden av fastigheten bör följas noggrant under din första inspection.If du kan få en lokal experter bild av vad defekter eller underhåll att förvänta sig då du kommer att vara bättre förberedda för att bedöma resultaten av en inspektion typisk för platsen. Om du kan bygga rapport med en lokal inspektör hittar du också, att när det blir dags att få det professionellt inspekteras, att genom att använda en lokal inspektör, kan de organisera för att slutföra inspektionen i ett kortare utrymme time.Relevant Sidor: Building Inspektörerna Melbourne | Bygga Inspektörerna Sydney | Bygga Inspektörerna Brisbane | Bygga Inspektörerna Perth | Bygga Inspektörerna Fremantle | Bygga Inspektörerna Adelaide | Bygga Inspektörerna Hobart | Bygga Inspektörerna Gold Coast | Av: Jason Wier