Att köpa ett hem för första gången kan vara en av de mest spännande tid i ditt liv - det kan också vara en av de mest komplicerade också! Men om du är beredd på det, inte köpa ett hem inte vara en mardröm och det lämnar dig med mer tid att vara entusiastiska över de future.First bostadsköpare är välsignade med ett antal statliga förmåner som syftar till att hjälpa människor bryta sig in på fastighetsmarknaden. Läs vidare för mer information om hur du köper din första home.First Bostadsköpare GrantIntroduced i juli 2000, är den första husägaren Grant (FHOG) ett initiativ som utvecklats av den federala regeringen för att uppmuntra första bostadsköpare att komma in på fastighetsmarknaden. I New South Wales i FHOG lanseras på $ 7000, men detta har ökat till $ 14.000 för en befintlig bostad och $ 21.000 om att bygga ett nytt hem. Den ökade bidrag är endast giltigt mellan 14 oktober 2008 och 30 juni 2009, varefter den återgår till $ 7.000. Är jag berättigad till den första husägaren Grant? Behörighet är baserad på ett antal punkter. Du måste uppfylla följande krav för att ansöka om en FHOG:.. • Du måste vara att köpa fastigheten som en person, inte ett företag • Vara minst 18 år • Minst en sökande (du eller din make) måste vara en australisk medborgare eller permanent bosatt. • Minst en sökande måste ockupera bostad under minst sex månader av de första 12 månaderna efter köpet. • Du eller din make får inte tidigare fått en första Grant husägaren. • Du eller din make får inte ha tidigare ägt ett bostadsområde property.The ansökningsprocessen är ganska enkel och precis åläggs sökanden att fylla i en första bostad Ägare Grant DutyOne tillämpning form.Stamp av de många kostnader inblandade i att köpa ett hus är stämpelskatt. Lyckligtvis för första bostadsköpare i New South Wales, är stämpelskatt undantagen för köp upp till $ 500.000 och betydligt mindre för inköp mellan $ 500.000 och $ 600.000. Legal och överlåtelsehandlingar FeesPurchasing ett hem innebär också ett antal rättsliga eller överlåtelsehandlingar avgifter. De flesta människor kommer att anlita en advokat eller conveyancer att hantera pappersarbete och kostnader kan variera beroende på komplexiteten i köpet. Dessa avgifter normalt inte kommer att blåsa hela din budget, men det är bra att ha lite pengar avsatta just i case.Pre-köpa egendom InspectionsAn absolut nödvändigt när man köper en fastighet är en pre-köp fastighet inspektion. Detta kommer att säkerställa att hus eller lägenhet som du köper är i gott skick. En byggnad rapporten kommer att belysa om din potentiella hem lider av saker som röta, fuktskador eller pipa läckage, skadedjur, termiter skador och mycket more.Why ska jag ordna en fastighet inspektion? Det finns ett antal fördelar som är förknippade med dessa typer av förmåner, bland annat:. • sinnesfrid att fastigheten är i gott skick • Ger dig hävstång om det finns ett fel i byggnaden, dvs utrymme att förhandla ner priset • Om du köper en lägenhet, lägenhet eller något. inom ett skikt-run blocket, kommer en strata rapport indikerar några problem med förvaltningen eller inga kommande renoveringar och utveckling. Detta är användbar information som strata avgifter brukar öka med ny utveckling. • garanterar att din nya bostad är fri från termiter, råttor, möss och andra otäcka pests.Basically, kunde en pre-köp fastighet inspektion hamna sparar dig från en dålig köpa eller låta dig att förhandla fram ett betydligt lägre pris för fastigheten. Det innebär också att du vet vad du ska fixa så fort du flyttar in konst av: Gavin Childs