The Fire Code är en delmängd av Building Code. Den föreskriver bygg-och säkerhetsfrågor som de relaterar till hur byggnaden är skyldig att utföra bör det ta eld. En väsentlig skillnad med elden koden är att den kan tillämpa retroactively.The Fire koden kan tillämpas retroaktivt En ny Fire koden utvecklades som gäller specifikt till källaren lägenheter. Koden gäller alla källaren lägenheter vare sig befintliga eller nya. Ägarna måste se till att deras lägenhet överensstämmer med den nya koden brand och måste få ett intyg om compliance.There är oftast fyra delar av inspektionen som måste vara uppfyllda: 1. Brand Inneslutning eller separation av Suites2. Brandlarm - Enheter måste ha fungerande rök alarms3. Avstigning - Det måste vara säkra utvägen för occupants.4. Elektrisk - Måste ha ESA inspection.By-lagar skapas i vissa kommuner att förhindra källaren lägenheter som en olägenhet skydd för neighbours.Basement Apartments - The HistoryAfter 1993 tillstånd krävs för att ändra ett hem från samma familj till flerfamiljshus. År 1994 sade regeringen i Ontario som vi kunde bortse från lokala stadgar som förbjöd andra bostadslägenheter i husen om vissa villkor var uppfyllda. År 1994, som provinsen nya regler Fire kod för källare lägenheter. En tidsfrist fastställdes för alla befintliga källaren lägenheter att uppgradera till den nya branden code.In 1995, berättade länsstyrelsen kommunerna att de kunde hävda sina stadgar angående källaren lägenheter. En grand-fathering klausul säger att lägenheterna befintliga före november 1995 att inte behöver träffa lokala bylaws.TWO-ENHET HUS (andra SUITES) Barrie ON - Lokala By-lawWHAT är en två-ENHET HOUSE En två-enhet hus är en byggnad? som innehåller två bostäder bostadslägenheter. Vanligtvis börjar en två-enhet huset som en enda bostad enhet (fristående, parhus eller radhus) med en andra bostad enhet skapas inom huset senare. Den andra enheten är ibland till som en andra svit, en inlaw svit eller en källare lägenhet. Duplexes & parhus enheter ligger på samma fastighet betraktas också som två-enhet hus. Per den 1 januari 2004 Stad Barrie kräver varannan-enhet hus inom staden som ska registreras. Som en del av registreringsprocessen, kommer staden att bekräfta att de två enheter Huset är laglig enligt stadens Zonindelning By-lag, och att huset uppfyller flera hälso-och säkerhetsbestämmelser. VARFÖR TWO_UNIT HUS måste vara registrerad? Det finns säkert ett par tusen två-enhet hus i staden. Oroad att många av dessa enheter kan vara olagligt och /eller osäker för de åkande, har staden Barrie antagit en genom-lag att kräva att varje två-enhet hus som ska registreras. Genom registreringen huset kommer att kontrolleras för att bekräfta överensstämmelse med Zonindelning By-lag, byggnormen koden brand och standarder egendom genom-lag. Alla oregistrerade två-enhet hus är en kränkning av registrering By-lag. HUR OFTA jag registrera? Registrering av en två-enhet hus är en engångsföreteelse. Enligt den nuvarande lagstiftningen, behöver du inte registrera dig på nytt, om inte din registrering var revoked.CAN STADEN REVOKE genom registrering? Ja. Registreringen behöver inte förnyas, men man måste alltid fortsätta att behålla din byggnad i enlighet med del 2 i koden brand och med Fastighetsskötare By-lag. Om byggnaden är besiktigad, oftast på inbjudan av en missnöjd hyresgäst, och överträdelser av underhållsbestämmelser hittas, kommer du att serveras en order att avhjälpa överträdelser inom en viss tid. Om du inte gör reparationer inom angiven tid, kan du drabbas av påföljder enligt antingen Fire Code eller Standards egendom genom rättspraxis. Dessutom kan registratorn återkalla registreringen. All fortsatt användning av huset som en två-enhet hus utan att registreras skulle vara ett separat brott, med förbehåll för sina egna sanktioner. Registrering kan också återkallas om huset upphör att användas som en två-enhet hus. Ansökningar till omregistrera en två-enhet hus skulle omfattas av de regler och avgifter som gäller vid den time.Toronto näst Suites By-lawOn 6 juli, 2000, staden Toronto: s nya "andra sviter bylaw (493-2000)" trädde i kraft. Denna bylaw tillåter andra sviter i alla singel-fristående och parhus i hela staden Toronto, med vissa conditions.Some av villkoren är: • den andra sviten måste vara fristående med eget kök och badrum, • huset inklusive eventuella tillägg, skall vara minst fem år gammal, • golvyta av den andra sviten måste vara mindre än den återstående delen av huset, • i de flesta fall måste ett hem med en andra sviten har minst två parkeringsplatser ; • alla befintliga andra sviter måste följa Ontario Fire Code, zonindelning och fastigheter standardsFor presumtiva köpare av dessa egenskaper, när lagligheten av lägenheten har etablerats, då måste det vara försäkrad om att den uppfyller hälso-och brand. Detta kan fastställas genom uppvisande av ett "Letter of överensstämmelse" från den lokala brandkåren eller kommunen. Om denna kontroll har aldrig gjorts, eller har gjort ett bra lång tid sedan, kanske du vill ha en oberoende Fire rapport Kodkontrollen om villkoren till dag. Retrofit lagstiftning kräver upprätthållande av brandsäkerheten mäter ursprungligen byggdes in i dessa två familjen enheter. Om korrekt efterlevnad inte är indicerat vid den här tiden kanske du vill förhandla med säljaren för att utföra dessa uppgraderingar innan stängning, eller du kanske vill justera priset därefter och göra jobbet yourself.Ontario InformationOwners Fire Code av hus innehållande två själv- innehöll bostäder (bostadslägenheter) är nu skyldiga att anpassa sina byggnader i överensstämmelse med den nya brandsäkerhet som antas enligt den Ontario Fire Code. Hyresgäster i dessa byggnader har rätt att be sina hyresvärdar för att se till att brandföreskrifter är met.Some av dessa förordningar sammanfattas below.1.0 Vad är ett bostadshushåll? Ett bostadshushåll är ett rum eller svit av rum som drivs som en själv- innehöll kosthushåll som inkluderar självständig matlagning, äta, bo, sova och badrum facilities.2.0 Byggnader omfattas av den nya koden brand förordningen? Föreskriften gäller för småhus och radhus, och radhus som innehåller två befintliga bostadslägenheter. ? De två bostadslägenheter kan placeras var som helst i house.3.0 Vilka är kraven i allmänhet, behandlar reglering som finns i Ontario Fire Code fyra brandsäkerhetsfrågor: 3,1 Fire separationThe ägare har tre alternativ för överensstämmelse med elden separationen för varje bostad unit3.2 Medel för Escape.Four alternativ finns för efterlevnad av utrymningsvägarna från varje bostad unit.3.3 Rök AlarmsDepending på det valda alternativet för brand separation och utrymningsvägar, kan det vara nödvändigt att installera elektriskt trådbundna, sammankopplade rök larm i hela huset. Sammankopplade brandvarnare avsedda att ljuda tillsammans när någon rök larm aktiveras, ger en tidig varning till alla passagerare i huset på samma time.Where sammankopplade brandvarnare inte är installerade, måste varje bostadshushåll vara utrustad med en batteridriven eller elektriskt trådbundna brandvarnare på varje våningsplan som innehåller ett sovrum eller sova larm area.All rök måste hållas i fungerande skick, och de måste vara hörbart i sovrummen när dörren till sovrummet är closed.3.4 Elektrisk SafetyThe ägare måste också se till huset ska kontrolleras av "den elsäkerhetsmyndigheten" och rätta till alla faror brandsäkerhet identifieras genom detta inspection.4.0 Vem är ansvarig Med följa förordningen? Ägaren är ansvarig för att följa bestämmelserna i Ontario Fire Code. Påföljder vid bristande efterlevnad kan vara upp till $ 50.000 böter och upp till ett års fängelse för individuals.Owners bör vara medveten om att föra befintliga hus i överensstämmelse med den nya förordningen kan kräva reparationer eller ändringar för vilka bygglov behövs under byggnaden Kod Act.Every kommun och stad har olika stadgar om andra sviter eller lägenheter källare, se till att du rådgöra med din innan du gör ditt investeringsbeslut konst av:. Orillia Hem Inspektioner