Det är viktigt för huset att vara felfri så att köparna inte skulle be om en rabatt som orsakats av hus defekter. Defekter kan stänga av köparna om huset har smutsiga väggar och skalar måla, ett trasigt fönster, spruckna steg, skadade dörrar och osäkert tillstånd. Ett hus i A-1 skick är en av er bästa säljverktyg som visar stolthet ownership.To se till att huset är felfri är det bara att använda dina sinnen och fråga dig själv, om jag är köparen, skulle jag älska att köpa och bo i detta hus om det är ... 1) tilltalande för min syn, 2) luktfri, om inte doftande, 3) säkra att leva i, 4) lugnt och metodiskt och 5) försäljningspriset har right.Pleasing till köparens SYN . Fläckar - den inre och ytterväggar, golv och tak ska vara rena. Rekommendation: rena väggar, golv och tak, retuschera eller måla som neededCracks - väggar, golv bör vara fri från sprickor, eftersom detta kan innebära att huset utsätts för vatten, fukt eller ens krypa insects.Recommendation: fylla upp sprickor med resealers och retuschera eller måla varumärkena området affectedWater - tak och väggar bör vara fria från vatten märken eftersom detta innebär att vattnet har gått in och det finns en stor möjlighet att det här kommer att hända igen kommer att vara på baksidan av köparens mindRecommendation: Kontrollera att tak, dränering och tätskikt är i gott skick sedan ersätta färgade tak och retuschera walls.Torn skärmar och krossade fönster - det är väldigt ful som visar saker över ett trasigt fönster kan distrahera betraktaren att se det goda things.Recommendation : Reparera eller byt ut trasiga skärmar och windows.Defective eller utbrända lampor /belysning - förekomsten av detta kan innebära att några av de eluttag /uttag är defective.Recommendation: se till att när köparen kommer in, alla lampor är PÅ Sprickor och Fläckar på gångbanor /vägar - det är där köparna passera och det ska alltid vara ren och clear.Recommendation: Fix sprickor i uppfart och posten gångväg och se till att de är tydliga och clean.Defective dörrknoppar och lås - Detta är den dörr och en del av huset entrén och det kan lämna ett bestående intryck på buyer.Recommendation: Byt ut gamla lås och rattar dörr som behövs. Det behöver inte vara dyrt. Det måste bara vara functional.Defective VVS - De defekta VVS fixturer såsom kran och avlopp kan innebära att huset inte är väl kept.Recommendation: Fix icke-operativa avlopp, kranar och fixturer VVS. De måste vara funktionella under showen time.Presence av hårstrån - Förekomsten av håren på både djur samt de mänskliga åkande skulle påverka uppfattningen av buyer.Recommendation: se till att huset är fritt från hår och som husdjur är av huset under showen tid. Doftande SMELLStench av köket, husdjur, toalett osv. - Huset ska vara doftande under showen tid. Någon lukt som kommer inifrån eller ut ur huset skulle kan göra eller bryta en deal.Recommendation: fixa alla möjliga källor till dålig lukt och använda några aromatiska ljus eller olja under showen time.SAFETY och frid mindUnsafe villkor - Detta är grundläggande. Köparen bör känna att de kommer att vara tryggt boende i house.Recommendation: Reparera tak bältros och please ner lösa blinkande och ceiling.No irriterande SOUNDSSqueaks, skrik och gnisslar - Se till att inga onödiga ljud ska höras medan köparen göra promenad igenom under show tid. Rekommendation: Applicera smörjmedel på gångjärnen, justera dem om det behövs. Se till att på promenader på trägolv och trappor och använda garageportar, gör de inte avger onödiga sounds.Selling PriceSelling priset ska vara konkurrenskraftig och skulle ge köparen att huset kommer att bli en bra buy.Recommendation: Vid fastställandet av försäljningspriset bör överväga läge, skick och önskvärt amenities.So att sälja hus snabbt, bör ägaren ha ett bra underhållsprogram göras regelbundet och inte bara innan du säljer huset. Det är så, om i fall att de bestämde sig för att omedelbart sälja huset, skulle ingen tid för att göra de reparationer som behövs av fastighetsmäklaren eller ägaren. Och slutligen, bör köparen känna sig speciell och förtjänar att leva i detta speciella hus konst av:. Oliver George |