En gång i tiden, och inte alltför länge sedan, kanske ditt hus har uppskatta någonstans mellan 10% och 15% per år. Det var de dagar då man kunde dra ett litet kapital ur ditt hus och skicka ett barn till college. Eller, ännu bättre, finansiera en ganska bra pension. Det känns som bara igår när de flesta amerikaner satt bekvämt i sina vardagsrum vetskap om att deras hem var en stabil, sund investment.Needless att säga, tiderna har förändrats. Fastighetsvärdena har rasat, och fler och fler husägare befinner sig inför en uppochnervänd inteckning - ett lån med en balans som överstiger värdet av home.But allt är inte förlorat: med hem värden så låga, är det aldrig funnits ett bättre tillfälle att förbättra din fastighet. När priserna börjar stiga under de kommande åren, kommer ditt hem att bli så mycket mer värdefullt när du bestämmer att det är dags att gå vidare. Tänk på ditt hem som din investeringsportfölj, med priserna nere, nu är det perfekt tid att lägga till några pärlor till mixen, som bara kommer att öka din portfölj prestanda när marknaden överspänning again.More är definitivt inte bättre för många människor, ett hus är den enskilt dyraste posten de någonsin kommer att köpa, och ett ombyggnadsarbete eller förbättring är, i och för sig, ett smart sätt att skydda de investeringar de redan gjort i sitt hem. Men återhållsamhet med din plan. Mycket ofta människor som väljer att göra en större renovering av sitt hem tror mer är bättre. Ingenting kunde vara längre från sanningen. Over-utveckla din fastighet så att det inte längre verkar passa in med omgivningen profilen är en enorm - och onödigt - misstag. Om din färdiga renoveringen gör ditt hus ser ut som en 19: e-talet bayerska slott, och kvarteret är fylld med förtjusande, Efterkrigstiden Kap torskar, har du förmodligen massor av problem återfå de investeringar du redan har made.Okay, låt oss renovera. Nu vad? Du har beslutat att ta steget och renovera. Ett viktigt steg i denna process är gatuprostitution och sedan jämföra anbud från flera entreprenörer. Entreprenörer konkurrerar direkt för din verksamhet, men du måste vara försiktig. Under inga omständigheter bör du acceptera automatiskt det lägsta budet, trots att entreprenören kan erbjuda dig det billigaste affären, kanske din renovering ske med motsvarande billiga material, vilket i slutändan kommer att skapa dyra problem på vägen. Glöm aldrig att vad en entreprenör är att erbjuda dig är en tjänst, inte en produkt. Om din entreprenör vill göra ett snabbt jobb på billigt, kommer du att sorry.Just som du aldrig bör hälla tusentals dollar i en fond du har inte forskat grundligt, bör du inte investera en krona i en renovering utan forska din entreprenör och hans bud från för till akter. När du känner att du har tillräckligt med information för att fatta ett välgrundat beslut om entreprenörens anbud, börja din forskning från scratch och se till att du inte har missat något. Detta är den enskilt viktigaste steget för att skydda din investering under en renovation.Insurance concerns.Of kurs du har hemförsäkring, men en renovering är en speciell omständighet som har en mängd frågor att tänka på. Din entreprenör bör göra en kommersiell allmän ansvarsförsäkring politik, eller CGL försäkring. Detta omfattar frågor som kroppsskada som resulterar i faktiska fysiska skador, skador på egendom eller förlust, samt personskador. Se till att du kräver att din entreprenör för att utföra en försäkring som är minst två gånger värdet på ditt hem efter renoveringen är klar. Kontrollera försäkringsbeviset och se till att politiken är garanterad på en händelse basis, vilket gör att du kan göra ett påstående efter renoveringen är klar och entreprenören politik har gått ut. Det är också viktigt att du och din hemadress listas tydligt och korrekt som både en "innehavaren" och som "extra försäkrad." Om du har några tvivel om din entreprenörens CGL politik, skriva eller ringa försäkringsagent anges i intyget och be om mer details.There är ingen tvekan om att många människor är angelägna om homeownership just nu. Men med några noggrann planering och ett sunt, långsiktigt perspektiv, kan skydda den investering du gjort i ditt hem vara en enkel, okomplicerad process. Gör din matte, gör din forskning, och du är säker på att komma ut framåt i det långa loppet konst av:. Curt Dalton