Den här artikeln är utformad för att ge dig den 6 steg som varje köpare måste ta för att köpa ett hem. När jag talar om steg, vad jag menar är, vad är det beslutsfattande punkter som du kommer att gå igenom innan du gör ett köpbeslut på ett hem. Det är mycket viktigt att bostadsköpare är bekväma med var och en av dessa punkter och har gjort forskningen eller är nöjd i sin egen gruva att beslutet är bra för hållna 've alltid används förkortningen "Backflip", ja, det är inte en perfekt förkortning, men du kommer att få kontentan av det, och det åtminstone hjälpa dig att komma ihåg de punkter som du behöver för att bekräfta din beslutsprocessen på ett nytt hem. När du köper ditt nya hem, kommer du att göra "back flips" eftersom du vet att du har gjort rätt beslut. "Backflip" står för budgeten, område, gemenskapen, Planritning, Lot, pappersarbete. Nu kan gräva lite djupare på var och en av these.Budget.Now Budget är nummer ett beslut som du måste göra innan du gör ett beslut hem köper. Budget kan ses på två olika sätt. Hur mycket blir jag berättigad till och vilken typ av en månatlig betalning vill jag. Det är två olika saker att tänka på. Den första delen, hur mycket jag är berättigad till kommer att avgöras av din totala månatliga inkomst, din månatliga återkommer skulder, din kreditvärdighet, och räntan. Jag rekommenderar starkt att du besöker en inteckning mäklare eller din bank lån officer för att avgöra exakt hur mycket du har rätt till. Den andra delen av din budget beslut är vilken typ av månatlig betalning vill du. Uppenbarligen har din månatliga betalning vara lika med eller lägre än det belopp som du har rätt. Du kan kvalificera sig för ett hem där din månatliga betalning skulle vara $ 2000 per månad, men baserat på din ekonomiska budget och prioriteringar, kanske du vill bara en betalning på $ 1500 per månad. Bra, nu när du vet att du vill ha en utbetalning på $ 1500 per månad och att du har rätt att få ett lån för en betalning av $ 1500 per månad, nu din långivare kan hjälpa dig att arbeta baklänges för att ta reda på vad din maximala hem priset skulle vara att får du en utbetalning på $ 1500 per månad. Nu, om du hittar rätt hus i en prisklass som ger en betalning under $ 1500, din budget inte längre kommer att ingå i ditt köpbeslut på en viss egenskap, eftersom du redan har gjort din "budget" decision.Area.What läge gör du vill leva. Detta är den främsta faktorn för de flesta köpare när du söker efter ett hem. Nu talar jag inte om ett specifikt område inom säga en 1mile radie, jag talar om den allmänna delen av staden eller länet som du vill leva. Att vara alltför restriktiv på området kan bara resultera i besvikelse eller frustration i att söka ditt nästa hem. De flesta människor skulle vara villiga att leva i cirka 10 till 15 miles ett givet läge och skulle vara helt bekväm med deras köpbeslut. Det är bättre att tänka på området som ett mått på tid och inte avstånd, och detta beror mycket på vägar och trafik. Du kanske vill vara inom en 1/2 timmars bilresa från ditt jobb eller 10 minuter från närmaste mataffär, eller inom 15 minuter från familjemedlemmar. Så när vi letar efter ett hem, besluta vilka allmän geografisk plats du vill vara och sedan lista de platser eller typer av platser du vill vara nära och vad är acceptabelt tid att komma till dessa platser. Det kan faktiskt överraska dig hur stort geografiskt område detta kommer att visa sig vara och utöka din chans att hitta rätt hem för dig. Nu om du hittar rätt hem i detta område, och det faller inom din budget, kommer du vara redo att gå vidare på ditt hem purchase.Community.Now att du har din budget och Area spikades upp, är gemenskapens nästa sak som du vill att fatta beslut om. Bara gå till samhällen som är i "ditt område" och har bostäder som är i "din budget". Du kommer att behöva fatta beslut om vilka typer av saker är viktiga för dig så långt som samhällen går. Din lista bör delas upp i två kategorier: "Trevligt att haves" och "Got to måsten". Tänk på "Got to måsten" sida som visar proppar. Internet och stöd av en fastighets professionella kommer att vara dina bästa resurserna när du gör denna forskning. Du kommer att kunna täcka en hel del mer mark, forskning klokt, än du skulle genom att bara blint kör omkring. Du kan faktiskt upptäcka samhällen som du annars skulle missa genom att slå ut vägen först. Nu gör en lista av gemenskaper att besöka baserad bort av era prioriteringar. Nu när du besöker samhället, och det checkar ut, om du hittar rätt hem för din familj. Du kommer att vara redo att lägga ett bud eller skriva ett köpeavtal i händelse av ett nytt hem gemenskap eftersom hemmet är i rätt samhälle, är det samhället i rätt område och hem möter din budget.Floor plan.When vi talar om planlösning, talar vi om själva huset. Jag använder termen planlösning så det passar in i "BACFLIP" akronym. Varje familj har unika behov och smaker när det gäller att välja en planritning så det är mycket viktigt att göra en lista vad är minimikraven i huset som du letar efter. Jag säger minimikrav eftersom det är dessa saker som om de inte uppfylls kommer automatiskt diskvalificera ett hem. Till exempel, om du vill ha en 4 sovrum hem, men behöver bara en 3 sovrum hem och du bestämmer om du inte hittar en 3 sovrum hem som du vill, skulle du köpa den, än 3 sovrum skulle vara ditt minsta specifikation. A 2 sovrum hem skulle vara en show propp, och en 4 + sovrum hem skulle vara bara grädde på moset. Bli inte alltför hängas upp på utsidan av hemmet eftersom det inre av hemmet och dess layout är där du och din familj kommer att leva. Att ha en egen fastighet professionell hjälpa dig att hitta ett hem kommer att vara av stort värde här eftersom de kan göra arrangemang för dig att visa hemmen. Nya hem samhällen är trotsigt värt att besöka och kan vara en stor tidsbesparing, eftersom de flesta nya hem samhällen kommer att ha en mängd olika hem för att titta på och att välja. Du kan också överväga att ha ett hem byggt så att du kommer att kunna lägga till funktioner och uppgraderingar till ditt hem så när du flyttar in, kommer det att vara det sätt du vill ha det. Nu om du hittar ett hem som uppfyller dina minsta behov och är inom din budget, kommer du vara redo att lägga ett bud eftersom du redan har fattat beslutet att hemmet är i rätt samhället och i rätt area.Lot.This är mark del av ditt beslut. Du måste vara brutalt ärlig med dig själv på detta. Vid fastställandet av vilken typ av parti du behöver, tänk på vad som kommer att vara den faktiska användningen av din trädgård. Vill du verkligen att spendera halva din helg klippa gräs? Annat än gården underhåll, kommer det mesta av din tid att vara inne i ditt hem. Det kommer generellt att vara en kompromiss om du tittar på hus i ett visst prisläge: Få mer mark och mindre hus eller få mer hus och mindre mark. Du måste bestämma vad dina prioriteringar är. Självklart om de minimikrav för ditt hus inom ett prisläge ger bara hem med en viss maximal partistorlek, än dina förväntningar kan vara orealistiskt att du förväntar dig att få det hus du vill ha på en hel storlek som inte finns i ett visst pris. Här är en överdriven exempel. Du letar efter en $ 200.000 hem och hem i detta pris punkt för ett visst område ger ungefär 0,25 hektar än det skulle vara orealistiskt att förvänta sig att hitta ett hem som uppfyller dina minimikrav på en 100 hektar stor bit av egendom. Nu om du gillar det mycket, du redan beslutat att golvet planen uppfyller dina behov och är inom din budget, du redan beslutat att som samhället, och samhället är i ett område som du redan bestämt skulle fungera för dig, det är verkligen inget mer att avgöra. Det är dags att göra pappersarbete. Paperwork.This är den sista och slutliga steget. Pappersarbete är egentligen inte ett beslut eftersom beslutsprocessen gjordes i de tidigare stegen. Pappersarbetet är att sätta ditt hem beslutet till handling. Om du köper ett befintligt hem, du troligen skulle göra en offert, om du köper ett nytt hem än du troligen kommer att lägga fram ett köpeavtal. Typiskt nya hem försäljning centers har sina egna former och på plats konsulterna kommer att fylla ut dem för dig. I båda fallen rekommenderar jag starkt att det i hela processen, du söka råd av en fastighetsförmedling professionell konst av:. Charlotte Homes