Grekland är känt för sitt överflöd av traditionella gamla byn hus och förstört stenhus som är i behov av något eller totalrenovering. Dessa äldre fastigheter ofta ligger i idylliska vänliga byar, där lokalbefolkningen är välkomnande och ofta ply nya ägare hem med gåvor av vin och apelsiner. Även om många av dessa fallfärdiga fastigheter är i behov av lite omsorg och uppmärksamhet de är fulla av charm och tecken och kan normalt köpas till rimliga priser. Detta gör äldre fastigheter ett attraktivt köp för blivande hem owners.Before köper en äldre fastighet som är i behov av renovering det finns olika aspekter som du bör tänka på. Några av de första frågorna du bör ställa dig själv är: Kommer ni att göra bygget på fastigheten själv? Kommer ni att göra med arbetet från ett annat land? Eller behöver du hitta någon lokal att hjälpa dig? Normalt grekiska folket föredrar att bygga nya hus och förstår inte varför någon skulle vilja bry fixa en gammal fastighet. Därför är grekiska byggare ofta helt förvirrade av de krav, tidsramar och förväntningar utlänningar. Det är knappast förvånande då, att byggare i allmänhet ovilliga att renovera äldre fastigheter. Det är också klokt att komma ihåg att grekiska renoveringar normer varierar kraftigt, så det är bäst att fråga runt för rekommenderade byggare. Att handskas med byggare själv kan visade sig vara ett mer problematiskt än man först insett. Du kanske föredrar i stället att hitta någon i det lokala området att projektleda renoveringar av din bostad för dig. Detta kommer i slutändan ger dig slappna av i vetskapen om att det finns någon nära till hands hela tiden. Din projektledare kommer att kunna övervaka byggnaden fungerar i din fastighet på en daglig basis, regelbundet rapportera tillbaka till dig, och därmed se till att allt går smidigt. En annan viktig punkt är att din projektledare kommer också att ha värdefull kunskap om lokala leverantörer och hantverkare. En god kommunikation mellan dig och din projektledare kommer se till att du har gott om inblandning i renovera ditt hem även om du bor tusentals miles away.In båda fallen skulle det vara klokt att be en byggare för att titta på en fastighet innan du köper den. Byggaren kommer att kunna ge en uppskattning av renoveringskostnader. Det är bäst att ha en god uppfattning om det arbete som du behöver, eftersom detta kommer att ge dig en mer exakt uppskattning av utgifter för fastigheter. Det är också viktigt att inspektera fastigheten för några synbara fel. Viktigast bör ha sunda väggar, utan vilken det kan vara billigare att bygga ett nytt hus. Alla andra problem kan övervinnas (till ett pris). Det är önskvärt att ha ett tak som inte läcker säkerställa egenskapen är vattentät särskilt om medlen är begränsade. Det är alltid bättre att ha ett tak ersattes istället repareras. Patch arbete visar sig aldrig att bli framgångsrik och är inte kostnadseffektivt på lång sikt. Gamla fastigheter behöver ofta fuktsäkra kurser, timmer behandling, nya fönster och dörrar, re-ledningar, nya kök och badrum och centralvärme. (Ja, det blir kallt på vintern även i Grekland!) Dessutom, när renovera en gammal egendom är det viktigt att ha en känslig metod och hålla så många av den ursprungliga funktionen som möjligt avspeglar fastighetens naturliga rustika charm. Använd lokala byggmaterial och återspegla de lokala byggnadsstilar. Kostnaden för renoveringen är beroende av vilken typ som krävs av arbetet, kvaliteten på material som används och din budget. Byggnadsarbeten såsom VVS, murverk och el är betalt per kvadratmeter. Som en grov vägledning bör du räkna med kostnaden för att göra en gammal fastighet beboeliga att motsvara kostnaden för köpet. Om du återställer en äldre fastighet för investeringar är det lätt att spendera mer än du får tillbaka. Å andra sidan, om du återställer en semester eller permanent hem kan du sprida arbetet under en längre tid. Byggnadslov krävs om du planerar att göra yttre förändringar såsom förlängning av egendom eller förstora fönster och dörrar. Detta kan erhållas från den lokala stadshuset. Starta aldrig en byggnad fungerar tills du har fått officiell permission.Having en fastighet inspekteras och med tanke på de arbeten som du behöver innan du köper det kan hindra dig från att göra ett ödesdigert beslut och spara dig en hel del pengar i det långa loppet. Ta en realistisk titt på fastigheten du tänker köpa. Det är lätt att föreställa sig att du har mer pengar att spendera på din dröm fastighet än vad du egentligen har. Kostnaden för att köpa en fastighet och kostnader för reparationer kan spiral dramatiskt utan att du är beredd på det. Detta uttalande är en som ska vara i framkant av ditt sinne när du gör dina planer. Förutsatt att du gör din forskning klokt kan du lyckas renovera en gammal fastighet i Grekland. Lycka till med köpet av din dröm hem och du kommer snart att läppja vin med lokalbefolkningen. Njut av din lilla bit av paradiset efter allt du har förtjänat det konst av:. Claire L May från