En lönsam ombyggnadsarbete tar en hel del skicklighet, marknad kunniga, och lycka till. Det är möjligt att några ekonomiska, men strategiskt, handen kan förvandla ett hus, men dessa möjligheter är sällsynta. Professionella remodelers köpa lågt, göra vissa förbättringar, och leva med en viss risk. De flip-här-house på tv fungerar inte i den verkliga världen. Många faktorer kan påverka lönsamheten. Exempelvis kan hemmet vara redan vid toppvärdet för området. Eller, kan priserna sjunka på grund av ekonomiska förhållanden. Eller, kan du göra ändringar som är viktiga för dig, men inte skapar högre andrahandsvärde. Ibland, när folk är redo att sätta sina hem på marknaden till försäljning, frågar de om det skulle vara en bra idé att renovera. Generellt är svaret, "Nej, detta är inte rätt tid att genomföra ett ombyggnadsarbete projekt." Detta beror på att de sannolikt kommer att återhämta sig bara en del av sina investeringar när de säljer hemmet. Därför tänker på ombyggnad som ett sätt att förbättra ditt hem för dig och din familj. Det är väl värt att rådgöra med en arkitekt och fastighetsmäklare vän innan du fortsätter. De kommer att veta de senaste trenderna inom material och färger, och kommer att medföra en högre grad av expertis för att ditt jobb. Ibland människor gör misstaget att inte tänka djupt nog om hur man kan förbättra sina hem. Du kanske tänker att utvidga köket, då kan du helt enkelt öppna en vägg för att få en ljusare, större utrymme. Det är mer kostnadseffektivt att bättre utnyttja det utrymme du har än att lägga på. En av de största misstagen vi ser är ytan ombyggnad av ett hus, rum för rum. Detta missar en möjlighet att överväga hur arkitekturen av utrymmet kan göras om för att skapa mer dynamiska förändringar som förbättrar livability av huset och dess marknadsvärde. Här är sju populära skäl att göra en ombyggnad projekt: 1. Bo i Stil: färger och utföranden övergång till nya stilar ungefär vart tionde år. Till exempel i början av 1990 bad kakel tenderade att vara vit med gröna eller rödbruna accenter. Under 2000-talet som var ute, och granit eller travertin var i. Nu ser vi takpannor av glas, betong och konstruerad sten. Folk vill uppdatera utseendet på sina hem. Vistas i stil med den nuvarande trenden i färger och utföranden ökar värdet på ditt hem. Det ger känslomässig vädjan - en viktig sak att ha när du är redo att sälja. Finish är inte svårt att ändra, och de gör en stor visuell förändring - en hel del bang för buck. 2. Gör dig redo för Move In: En optimal tid för uppdateringar är strax efter köpet av ett hem. Lediga hus är mycket lättare att arbeta med. Detta är det dags att attackera popcorn taket, ta bort gamla tapeter, ny finish trägolv, måla, och re-mattan. Det är säkrare och snabbare att arbeta i ett tomt utrymme. Tre. Bygga större Garderober: I små bostäder den vanligaste tillskottet är ett nytt sovrum och badrum. Moderna bad är större och klarare än de brukade vara. Även om trenden går mot mindre bad, har vi flyttat från humongous att helt enkelt stora. Closet behov idag inte kommer att gå tillbaka till 1950-talet. Ofta begränsade garderobsutrymme i äldre hus är helt enkelt oacceptabelt att dagens köpare. 4. Bring Kids In: En populär motivation för ombyggnad är behovet av mer livsrum för utökade familjer. Par har fler barn, eller barn blir äldre och vill ha mer utrymme. Vi ser spel eller media rum tillsätts för tonåringar, såväl som utomhus, som omfattas uteplatser eller pooler. Fem. Flytta Kids Out: Det är inte ovanligt att se bostäder re-done efter barnen flyttar ut. Par vill rensa ut och förenklar deras liv. 6. Förbättra Kitchen Överklagande: Överlägset, är köket på rummet oftast uppdateras. Detta är hjärtat i hemmet och får den mest intensiva användning. När det ser daterad eller slitna, fastslås det skick huset. Detta är det område som har den bästa avkastningen på investeringen. Nya vitvaror, bänkskivor, belysning, golv, färg och uppdaterade skåp är mycket visuella förbättringar, och kan förändra utseendet på hemmet. Dessa förändringar är roligt att leva med, och är uppgraderingar som ger marknadsvärde. Så, kök uppdateringar är en vinst på flera olika nivåer. 7. Expandera till utomhus: En bättre tillgång till utemiljön kommer att lägga till den känslomässiga överklagande av ditt hem. Folk älskar verandor, skärmade rum, täckta uteplatser och innergårdar. Förbättra trötta gamla landskapsarkitektur kan göra en enorm skillnad. En av de vanligaste remodeling misstag inte inse att gamla, vedartade buskar stöter som bastant, och ange ett daterat tonen innan folk ens komma in konst av:. Roselind Hejl