Betalar för ditt hus

Få människor har hört talas om tekniken att använda ditt hem för att betala för ditt hem. Det kräver självkontroll och en förändring av vanor, men inte allt i livet som är verkligen värt besväret? Så lägg din inteckning på en diet och sluta betala extrema räntor till din bank genom att betala av dina lån tidigt, sedan använda din "gamla hus betalning" för andra investments.First, så att du vet vad vi pratar om, låt oss granska de vanligaste tidiga payoff tekniker. Den äldsta runt är att bara lägga till lite extra när du skriver din check, antingen varje månad eller när du har det. Även en engångsavgift på SEK 5 Ytterligare betalning till huvudmannen kan spara dig $ 50 i ränta under hela löptiden för de loan.Some människor gör en regelbunden vana, även med hjälp av automatiska uttag från sina kontroll konton, lägga till $ 100 eller mer (eller mindre) per månad till sina hem enbart kapitalbeloppet. Det är mycket viktigt att ange att din långivare att du inte är "betala framåt" på nästa månads räkning, men i själva verket vill att hela tilläggsbeloppet tillämpas på "enbart kapitalbeloppet." Bi-månatliga inteckningar blev populärt på senare år, men inte lika populära som de kunde ha blivit. Du ser, gick många långivare att acceptera hälften av den månatliga utbetalningen vid den första i månaden och den andra halvan halvvägs genom månaden. Problemet var, de var rädda upp den första betalningen och tillämpa dem båda på en gång. Så inte bara var en köpare inte betala snabbt, kan det vara köparen faktiskt betalar mer slowly.In en "sann varannan månad," hälften av betalningen appliceras som amortering och ränta två gånger i månaden. Det är fortfarande lite förvirrande dock, på grund av tvetydigheten i modifierare "bi". "Bi" kan betyda två gånger under en period eller varannan perioder. Så en varannan månad betalning kunde tänkas, betalas två gånger under en månad eller varannan månad. Du ser problemet-stor skillnad! En bimonthly program kräver disciplin och ändå sparar, under lånets löptid, är den ungefärliga motsvarigheten till endast en månads payment.The bättre lösning "varannan vecka." Kanske det beror på att en vecka inte är lätt delas upp i två delar (vardagar och helger räknas inte som halv vecka!). Varannan vecka somehow innebär alltid varannan vecka. Slutsatsen av detta synsätt är att det är väldigt lätt för människor som får betalt varannan vecka för att använda den här tekniken, och det stämmer upp till en extra full betalning per year.Confused? Medan det finns 12 månader på ett år, och de är i allmänhet betraktas som bestående av fyra veckor, det finns faktiskt 4,2 veckor per månad. Med andra ord finns det fyra-13 veckors kvartal i år. Femtio-två veckor dividerat med två är 26, vilket är 26 betalningar som görs i en varannan vecka planen, i motsats till 24 i en varannan månad plan.A varannan vecka betalningsplan, beroende på dina specifika siffror, kunde klippa fem år eller mer av den totala belopp du annars skulle betala på en rak, fast loan.All av dessa metoder kan ordnas, ordnas eller kombineras för att maximera betala rektor så snart som möjligt och intresset så sent som possible.One metod få människor vet, även bland bankirer och mäklare inteckning , är det för att använda det egna kapitalet i ditt hus för att betala av ditt hus. Och det bästa med det är, om du bor i ett land där räntan på bostadslån är befriade från federal skatt, kan du använda hela, 100% skattefria dollar för att betala inte bara intresse, utan också rektor, på ditt hem ! Det är enkelt, även om vi inte rekommenderar försöker det utan att köpa en manuell eller dra ut en noggrant utarbetad plan. Ett felsteg, och du kan hitta dig själv sämre som du var innan. Men i huvudsak fungerar det så här: du extrahera eget kapital från ditt hem och betala den på principen [al av ditt hus. Det minskar dina återstående räntebetalningar med tiotals eller hundratals tusentals dollar (beroende på detaljerna i ditt hem pris och lån). Ja, du också sedan betala tillbaka krediten mot ditt eget kapital, men det bör vara betydligt mindre än räntekostnader. Räntekostnader beräknas dagligen, och förvärras dessutom! Plus, det betalade en månad sen. De kallar det "i efterskott"-motsatsen till i förväg. Eget kapital lån eller krediter har olika beräkningar och krav betalning och oftast mycket till less.Don 't prova detta hemma utan att lära sig att göra det, men jag betcha det är en metod som du inte hör mycket om!
Av: Antione Cook