Det kan vara svårt för många människor att avgöra vilka lokala entreprenören är skyldig att göra det bästa jobbet. Billy Gafford hanterar Handyman Connection, ett företag som ägnar sig föra Birmingham-området villaägare de bästa i händig och hem reparationstjänster. Det är hans jobb att bara skicka de bästa och smartaste entreprenörer till arbetet. Här berättar Gafford några tips som han har lärt sig genom år av erfarenhet. Anställa en entreprenör som du aldrig har träffat kan vara skrämmande. Du kommer inte att tillåta vem som helst att börja riva sönder ditt hem för renoveringar. Enligt Tom, en av mina bra entreprenör kompisar, bara två typer av entreprenörer är i den här världen - bra och dåliga. Det är sant att vissa entreprenörer är bara inte bra. En lokal kvinna hade hyrt en entreprenör för vissa ombyggnad arbete. Hon hade inte fått någon form av remiss för entreprenören, men hade träffat honom när du handlar på Home Depot. Efter lite lätt konversation, bestämde hon sig för att anlita entreprenören att arbeta på hennes hem. Inte överraskande, den nya konstruktionen - en kortlek - byggdes inte till koden. När den lokala inspektören kom, bekräftade han så mycket. I stället för att ändra det arbete (för vilket han redan hade betalats), hävdade entreprenören med henne att inspektören var för strikt och att jobbet var gjort rätt. Han vägrade att fixa jobbet, trots hennes grunder och argument. De argumenterade fram och tillbaka så här i flera veckor. Slutligen vägrade entreprenören helt enkelt att ringa kvinnan tillbaka och jobbet förblev oavslutade. Tyvärr, skräckhistorier som denna är alltför vanligt i den upphandlande och hem reparationsverksamhet. Alla typer av oseriösa människor gör detta arbete och bedrägeri, och rip-off konstnärer överflöd. Därför har jag beslutat att beskriva några tips för att hålla dig säker när anställa en okänd entreprenör. Välja tillförlitliga licensierade och försäkrade entreprenörer. Din entreprenör måste vara en mästare på sitt hantverk. Låt dig inte styras av ett entreprenörens år i branschen om utbildningen och licenser är inte där. Inte bara bör du be att få se en potentiell entreprenör licens, bör du också se till att han är försäkrad för arbetstagarens ersättning, egendoms-och personlig liability.Asking för referenser och sedan kontrollera dem. Vanligtvis, goda entreprenörer har ett stort register över jobb de har avslutat och är stolt över. Goda referenser är en hörnsten i all seriös entreprenör affärer. Om vissa entreprenörer är ovilliga att ge ut sina tidigare kunders telefonnummer, bör du vara lika ovilliga att anställa dem. Alltid underteckna ett skriftligt avtal för ditt projekt. Ett skriftligt avtal kan göra hela skillnaden i att lösa en tvist och att se till att arbetet utförs enligt avtal. Ditt kontrakt bör specificera exakt vilka uppgifter som ingår för vilka priser, samt alla uppgifter om en avbetalningsplan. Aldrig lämna tomt utrymme på ett skriftligt avtal. Och om du anställa en entreprenör för ett stort, komplext och kostsamt projekt, är det alltid en bra idé att ha ditt kontrakt granskas av en kvalificerad advokat. Att få garantier i writing.Just som ett kontrakt, bör en garanti även vara skriven och undertecknad. Alltför ofta entreprenörer att arbetet kommer att pågå ett visst antal år, och är inte runt för att göra reparationer när det inte gör det. En skriftlig garanti kan göra hela skillnaden. Betalar ingenting förrän arbetet är completed.This kan tyckas grundläggande, men jag kan inte säga hur många människor bryta denna enkla regel och blir bränd. Betala bara när jobbet är gjort. Alltid betala med en check. Försök att undvika att betala kontant på plats. Även om det är normalt att betala en andel av kostnaderna nere för material, bör du betalar bara detta en gång material har levererats. Att få mer än en beräkning för varje jobb. Du skulle bli förvånad över variationen i pris som två entreprenörer kommer att citera för exakt samma jobb. Förutom att vara ett bra sätt att mäta hur arbetet egentligen bör kosta, få flera uppskattningar ger dig hävstång med din favorit entreprenör. Oroa dig inte om att skrämma bort en entreprenör du vill genom att nämna att någon annan citerade dig ett bättre pris. Entreprenörer är vana vid det här, det är bara en del av verksamheten. Kontrollera med Better Business Bureau (BBB). Tack vare en lätt-till-använda hemsidan, tillgång till information om en viss entreprenör är enklare än någonsin tidigare. Den BBB är en otrolig tillgång för konsumenterna i det här landet. De ska ha de senaste nyheterna om vilka dessa människor är och huruvida tidigare kunder har hittat fel med dem. Det är värt din tid att kolla med BBB för att lära mer om de lokala entreprenörernas rykte innan du väljer en att serva ditt hem, vilket kan spara dig en enorm huvudvärk i det långa loppet. Tänk på vad Tom säger: det finns dåliga entreprenörer. Men om du följer ovanstående tips kommer du vara säker när anställa någon för dina tjänster hem reparation. Billy Gafford är en författare för Yodle, en företagskatalog och onlineannonsering företaget. Hitta en handyman eller fler artiklar hantlangare vid Yodle Consumer Guide konst av:. Billy Gafford