London Loft konverteringar är ett allt populärare sätt för husägare att utöka användbart utrymme inom deras hus utan att gå igenom alla krångel och kostnader för att flytta?. Planering lag i England förändrats avsevärt den 1 oktober 2008 med "The Town and Country Planning (General Tillåten Development) (ändring) (nr 2) (England) Order 2008" trädde i kraft. Hur denna nya lag förändra situationen för London loft omvandlingar och betyder detta att jag inte behöver bygglov? Tanken bakom ändringarna av planering lagar var att minska trycket på lokal planering avdelningar och gjorde att många inhemska förlängning skall kunna inledas under "tillåten utveckling" snarare än att behöva ansöka om bygglov. Detta innebär att vissa typer av arbeten, såsom många loft och tillbyggnader, inte kräver bygglov. För att förstå hur lagen har ändrats, är det nödvändigt att kort undersöka läget före den 1 oktober 2008.The tidigare lagstiftning som reglerar tillåten utveckling för London loft omvandlingar var Town and Country Planning (General Tillåten Development) Order 1995. Detta etablerat ett system för att låta villaägare att utveckla sin egendom genom en viss volym beroende på vilken typ av hus. Till exempel skulle ett radhus utvecklas vanligen med upp till 50 kubikmeter (40 av som skulle kunna användas för ett loft eller Dormer loft konvertering) och ett parhus eller friliggande hus med 70 kubikmeter (50 av som skulle kunna användas för a Dormer eller mansardvåning konvertering). Detta innebar i praktiken att alla hus med en befintlig stora bottenvåningen förlängning redan skulle ha använt det mesta av sin tillåtna utveckling volym och kunde inte göra ett loft konvertering i London. Den största förändringen som införts genom 2008 års Order påverkar förlängningar på marknivå. Systemet har nu ändrats från en av volymen till en styrs av maximala dimensioner beroende på placering och antal våningar. Till exempel kan en enda våning förlängning på baksidan av ett radhus vara högst 3 meters djup från den ursprungliga bakre väggen. Detta innebär att förlängningar marknivå genomförda före den 1 oktober 2008 som faller inom vad som nu anses vara de största dimensioner påverkar inte volymen som kan användas för London loft omvandlingar. Det är möjligt att använda upp till 40 kubikmeter i ett radhus och 50 kubikmeter i fristående och parhus hus för ett loft konvertering, samtidigt ha en stor utbyggnad marknivå. Strängare gränsvärden gäller naturskyddsområden, områden med enastående vacker natur, får nationalparker etc. Gränser också har tillämpats av kommunen till enskilda egenskaper, såsom egenskaper hos historiska värde, eller områden bland annat genom planeringsförutsättningar och artikel 4 riktningar . I allmänhet är det starkt tillrådligt att lämna in en ansökan om "Certicate av laglighet" innan något arbete, även om du tror att det tydligt faller inom din tillåtna byggrätter. Kommunförbundet har ofta helt olika tolkningar av vad London loft omvandlingar är tillåten enligt den nya lagstiftningen. Ett intyg om lagligheten är en enkel applikation som bara kostar £ 75 och ger dig sinnesfrid att det du föreslår är lagligt och inte överskrider din tillåtna byggrätter. Denna artikel är en kort sammanfattning av lagen särskilt avser förlängningar och tillåten utveckling i England och bör inte åberopas som en fullständig redogörelse för lagen. För att förstå dina rättigheter och skyldigheter fullt ut, studera den aktuella lagen eller konsultera en planering advokat. Alla ansträngningar har gjorts för att säkerställa att informationen är korrekt, utgör det inte juridisk eller annan professionell rådgivning konst av:. James Gold Review