Bostadsmarknaden i många områden i Nordamerika har definitivt minskat precis som ekonomin har, men du kan fortfarande hitta områden där säljaren har övertaget. Någon som har hittat ett hem som de älskar i ett av dessa områden kommer att finna sig att sätta in anbud som är flera tusen dollar över priset att hemmet är noterat på för att konkurrera för hemmet med andra som är intresserade av det. Många säljare sätter vissa klausuler i sina köpeavtal så att de är skyddade i processen. De får ställa upp villkor för försäljningen som kräver köparen att ha lånelöfte finansiering. Hinder en köpare kan möta i vad som brukar kallas en säljarens marknad, inte inkluderar ges den tid som krävs för att sälja ett hem som de redan äger, eller nekas möjligheten att ange att försäljningen är beroende av slutförandet av ett positivt hem inspektion report.When samtycker du till att köpa en begagnad hem, kommer du sannolikt att förlita sig på din första rundtur i hemmet för att visa de större frågor som kan vara det. Även om du kan känna dig som om du är bra på att upptäcka problem, om du inte har en rapport hem inspektion innan köpet bör du vara beredd att göra vissa reparationer som inte sågs initialt. Om du har möjlighet att, vara säker på att kräva att en rapport som denna är klar för att försäljningen ska slutföras. Det finns vissa lagar i vissa provinser och stater som kommer att kräva någon som säljer en begagnad hem för att lämna en rapport hem inspektion till köpare som funderar på att göra inköp. Du bör göra en del efterforskningar för att se om den är tillämplig på det område som du funderar på att köpa en begagnad home.In de bästa scenarierna hittar du att du har flera veckor eller till och med en månad för att få ditt nya hem redo att flytta in . Du kan göra förbättringar till utseendet som att lägga till lite färg och få mattor rengöras. Var beredd dock. Du kanske tycker att detta inte är fallet och att du bara har ett par dagar från det att du registrerar tidningarna och den dag du är redo att börja moving.If du upptäcker att du inte kan få inspektion av hemmet avslutad före att slutföra försäljningen då definitivt få det gjort innan du börjar att flytta dina saker i hemmet. Du bör ha en rapport hem inspektion och många inspektörer kommer att finnas tillgänglig för att göra inspektionen den dag som den sista tar place.When hem inspektörer som är duktiga på sin handel inspektera ett hus, de identifierar de delar av hemmet som kommer att behöva lite arbeta. De bästa hem inspektörerna är inte anslutna till något av de företag som arbetar med projekt ombyggnad. De kommer att ge dig sina tankar på hemmet och vilka områden som behöver mest uppmärksamhet. De kommer att informera dig om vilka saker måste åtgärdas just nu och de, som kunde repareras vid en senare tidpunkt. Om inspektören har förmågan att kontrollera hem innan någon flyttar in de kommer att ha fullständig tillgång till hemmet och kan titta på allt. De ska tillbringa tid att titta på alla områden i hemmet. Detta omfattar allt från taket till källaren. De bör också tillbringa lite tid på grund av för att se om det finns några potentiella problem med dränering eller med gradering som kan leda till en dyr reparation inom en snar framtid. När ett ungt par jag känner köpte sin första bostad, inspektören funnit att det inte bara var den sump pump i unplugged källaren, det fungerade inte när den var ansluten i. Med detta påpekade och fixerade sparat dem långt mer än den Kostnaden för att ha inspektionen gjort så många bostäder lokala dem upplevt översvämmade källare på grund av väderförhållanden som inträffade några veckor senare. Se till att du förstår vad informationen i rapporten är att berätta och var inte rädd för att begära att inspektören frågor eller för att förtydliga informationen. De uppgifter som redovisas på hemsidan inspektionsrapporten är mycket viktigt så att du ska göra allt du kan för att förstå vad det says.Nearly alla som köper en begagnad hem kommer att gå in i processen med vissa uppgraderingar till hemmet eller egendom i åtanke . Hemmet inspektionsrapport kommer att ge dig kan få en bättre uppfattning om vad som behöver göras för att säkerställa att hemmet stannar i gott skick. Med den information som du får kan du göra en budget och börja planera för projekt ombyggnad som du skulle vilja se göra inom en snar framtid konst av:. Stella Malone