Som en Handyman är jag ofta frågan från kunder, "Om jag gör det här projektet, hur mycket kommer det att öka värdet på mitt hem?" Rättvis fråga, men som de flesta frågor, kan svaret vara vaga och felaktiga om det inte tas i ett större sammanhang. Till exempel, har ni beslutat att uppdatera 20-årig master badrum ... bra för dig ... någon som jag kastar numret 75% på dig, vilket innebär att du kommer att få tillbaka 75% av din investering vid återförsäljning av ditt hem. Inte illa du säger, och det är inte. Men vad du inte inser att gå in på detta projekt, är att du redan har den dyraste hem i hela grannskapet och vid återförsäljning du upptäcker att du bara fick 10% och du bestämmer Handyman sålde du en räkning av varor. Ta samma projekt och lägg den i den minst dyra hus i grannskapet och plötsligt alla är slapping ryggar och kysser spädbarn när vi får en bula på 110% En annan fråga att överväga när man fastställer det verkliga värdet av alla hem förbättring är, skulle "en genomsnittliga köparen av denna typ av hem slutföra denna förbättring på att köpa min egendom, om det inte redan fanns? "Om svaret är ja, då förbättringen du funderar på är sannolikt att återvända sin fulla kostnaden, eller kanske ännu mer i mervärde till fastigheten. Om svaret är uppenbart nej, då du är mer benägna att uppleva endast en minimal ökning i fastigheter värde som ett resultat av den improvement.My råd till alla villaägare är, ha ditt hem bedömas av en ansedd fastigheter agent innan start förbättringar . Ta reda på vad huset är värt i sitt nuvarande skick. Sedan, och detta är den kritiska uppgiften, ta reda på hur ditt hus kan jämföras med nuvarande hem i ditt närområde. Om du redan är på toppen av prissättningen på marknaden, tänka noga innan splashy förbättringar. I vilket fall som helst, när du har din nuvarande försäljningspriset, måste du avgöra vilka förbättringar som görs för att dina grannar hem. Är de alla sjuka av sina daterade master bad eller är du den enda tänkande som way.Once du har fast på vilken typ av förbättring för att gå vidare med, göra en budget .... I fall som inte var klart ... göra en budget! Sedan jämföra den planerade budgeten med den förväntade gupp i återförsäljning och se om det fungerar för dig. Då och endast då, kalla in de yrkesverksamma du behöver för att bygga ditt projekt, tydligt förklara dina mål och budget, och tydligt förstår vad varje entreprenör eller Handyman kommer att göra för att genomföra projektet. När allt är på plats, glad ombyggnad! När projektet har slutförts är det dags att ta med fastigheter back agent för en annan bedömning och få en ny bild av ditt hus aktuella värde. Enligt min erfarenhet, kommer att göra dessa steg per projekt producera den bästa payoff för dig husägare. Jag har sett många husägare renovera ett helt hus bara för att bli förvånad över att de inte höja värdet på hemmet, som de hade hoppats, eftersom de gjorde för många projekt och ut strippad trakten värde. Genom att ta tid att förstå vad som kan upprätthålla du kan bestämma vilka projekt och hur många ska göra för att nå det sweet spot. Men detta kan endast åstadkommas med utbyggd budget och vara kreativ i att maximera dessa finanser du måste utföra dem tasks.That sade följande lista innehåller många objekt som ses som förbättringar och deras associerade värden är den genomsnittliga man bör förvänta sig när de börjar sin grund diligence resa. Interiör Paint 70% - 300% Exterior Paint 70% - 300% nya golv 50% - 300% Kök Renovering 75% Badrum Renovering 75% tillägg till befintliga hem 40% - 60% Basement Utveckling 55% Landscaping Förbättringar 50% Underground sprinklers 50% uteplats eller däck 50% Nya Windows 30% Ny fasadbeklädnad 65% nytt värmesystem 45% New Central Luftkonditionering 50% Inbyggd Diskmaskin 75% Öppen spis 65% Central Vac System 60% avhärdare 35% Energieffektivitetsfunktioner 30% Swimmingpool 25% - 50% Garage 75% - 100% Det bör noteras att den potentiella avkastningen på investeringen för dessa funktioner skulle bestämmas av det faktiska behovet av en sådan förbättring i ämnet egendom. Till exempel kommer nya golv lägga mer värde till ett hem som för närvarande har sliten eller daterad golv. Om du bara byta ut den för att du inte bryr dig om "trendiga" färg som du för närvarande har, kommer avkastningen att minimeras. Dessa omnämnda förbättringarna är ofta värt att fylla för vidareförsäljning. En nyligen inredda hem kommer att sälja mycket snabbare än en som är daterad och visar slitage. Dessutom kan vissa funktioner lägga mer värde i vissa geografiska områden. Till exempel ger en pool en liten avkastning i Green Bay där badsäsongen är kort. I Florida, skulle en pool leverera sannolikt en bättre avkastning konst av:. The Handy Pappa