Inom de flesta Leasing finns en positiv förbund på antingen Uthyraren eller fondbolaget att genomföra regelbunden ommålning av de interna eller externa gemensamma delar av byggnaden. Tyvärr tidsramar som fastställs i hyresavtalet för detta arbete regelbundet ignoreras, och arbetet är ofta skjuts upp eller fördröjas med ett år eller mer. Det är svårt att motivera varför just detta förbund missbrukas så lätt, men det är viktigt att föra en regelbunden ommålning till byggnaden, inte bara av estetiska skäl, men också för att säkerställa delar inte försämras. Regelbunden målning av externt virke är viktigt att begränsa fukt genomträngande fönsterkarmar till exempel. Om fukt släpps in virke det sönderfaller och om detta händer, kommer inte bara fukt tränger längre in i byggnaden, kanske skada invändigt ytskikt, men fönsterbågarna blir bortom reparation. Det är inte möjligt att måla över ruttna fönster och full ersättning blir snart nödvändigt. Det är i detta skede som förfördelade hyrestagare kan ifrågasätta varför de måste betala för nya element när detta inte skulle ha varit nödvändigt hade regelbundet underhåll genomförts enligt villkoren i Lease.One av de viktigaste skälen för uppskov rökningsrelaterade verk är, om Naturligtvis kommer bekostnad, men skjuta upp verk endast leda till ökade utgifter under kommande år, särskilt när byte av element blir nödvändigt enligt ovan. Vid Crabtree, rekommenderar vi alltid att, när arrendeavtalet tillåter, bestämmelser beaktas inom ramen för budgeten för att tillgodose framtida stora verk, men även när det inte är, är det god praxis att säkerställa hyrestagare veta när ommålning arbete kommer att utföras så att de kan budgetera för arbetet ordentligt. Det är svårt att göra men när arbetet är regelbundet deferred.Finally, är nu en bra tid att ha stora arbete som utförs på ditt block om det beror. Nedgången i ekonomin har gjort entreprenörernas priser mycket konkurrenskraftiga, och många företag söker nu arbete. Bill PrykeMajor byggnadskontoret ManagerCrabtree Property Group konst av: Crabtree Fastighetsförvaltning