Om du försöker att hyra ut din mitten-till-high end hem (kanske efter ett misslyckat försök att sälja), här är ett trick du kanske inte har tänkt på: belysning den så att den sticker ut efter dark.As vi går in i säsongen med korta dagar och tidiga mörker, är det särskilt viktigt, eftersom det kommer att vara mörkt när de flesta potentiella hyresgäster avsluta sitt arbete dag och ut på vägarna för att titta på hyresavtal egenskaper. De övriga bostäder på blocket kommer förmodligen invändiga belysningen på, som blir standard på beat.Lighting yrkesverksamma är för vana att säga att en effektiv användning av utomhusbelysning kan lägga upp till 20% mer upplevda värde till ett hem. Det är en enorm skillnad, om du kan implementera dramatisk, effektfull belysning på egen hand och på en begränsad budget (och låt oss inse det, måste hyresvärdar till sin natur verkar på en begränsad budget). Här är några idéer för att göra ditt hyresavtal property "pop" på natten, och attrahera rätt hyresgäster vid rätt rent.Step 1: dämpa LanternsIf du vill att de okonventionella ljus för att vara effektiv, måste du tona ner de konventionella , såsom dörr-side lyktor och stolpar lampa. Dessa skapar vad belysning proffsen kallar "bländning bomber," och de skapar en ful, fläckiga effekt, installera 25-40 watts glödlampor i dessa lampor instead.Step 2: Förbättra LanternsThe första problemet är att de flesta människor har klart glas plan på sina lyktor , vilket visar den fula glödlampan. Den billigaste fix är helt enkelt att gå och köpa en burk av glas frost, och spraya glasen smakfullt. Om din hyra enhet är högre slutet, överväga att ersätta lyktorna med mer attraherande, och överväga brons eller gjutjärn för traditionella /historiska utseende hem, och borstad nickel för hyresavtal fastigheter med ett mer modernt look.Step 3: Betona EntranceYou vill skapa en välkomnande farstun, vilket kan göras med en kombination av dessa vänliga utseende lyktor du just arbetat med, och med lågt marktryck-lampor som belysa buskar eller funktioner längs farstun. Om du kantar gångvägen med lampor, gör det smakfullt, med täckta lampor (de ser ut som välte soppslevar), och anser att bara göra det på ena sidan för att undvika landningsbanan look.Step 4: Yard LightingSpotlighting kan vara effektiva, men bara om det är blandat. Lägg inte alla dina lampor framför objekt, och i stället försöka skapa en blandad och spännande "ljusscen" som omfattar träd, buskar eller utsmyckning såsom fontäner, statyer, etc. Steg 5: lyser upp HouseIt kan vara smakfulla att lysa upp utsidan av din hyresavtal egendom, men bara om det är gjort med mjuk belysning, och idealt ljuset bör vara indirekt. Använd ögna ljus, eller ljus lysa genom gräs eller buskar för en strukturerad effekt, eller studsa ljuset bort av något annat på house.There är ett viktigt förbehåll till denna strategi: Om ditt hyresavtal hem är i en low-end, kriminalitet -angripna området, är detta förmodligen inte strategin för dig, om du inte kan lyckas skapa en illusion av att hyra hem är ockuperat. Det sista du vill göra är att uppmärksamma din lediga hyra enhet, och ge grannskapet missdådare en gratis fest hus. Använd din bästa diskretion och smak, och när du är osäker, alltid fela på sidan av subtilitet när du tänder ditt hem eller hyra enhet konst av:. G. Brian Davis