Studier visar att den typiska personen tillbringar i genomsnitt fem år av sitt liv i antingen köket eller deras bathroom.This är verkligen en stor del av tiden därav behovet att utforma dessa definierande rum för maximal komfort inte kan vara gainsaid.Whether du inleder en ny design eller överväger en renovering av ditt kök eller badrum, måste du förstå att detta utrymme måste göras estetiskt tilltalande och funktionell samtidigt som din budget guidelines.Kitchens och badrum har störst påverkan på framtida köpare och värdet potential av den totala hem priset. Enligt fastighetsmäklare, är den totala avkastningen på din investering i dessa två rum 90 till 100 cent.Over de senaste åren, har den kenyanska fastigheten marknadsplats sett förändringar i utformningen av kök och badrum. "En majoritet av kunderna vill öppna planlösningar, vilket för byggnader med ett litet kök efterlyser avlägsnande av väggar," säger Chris Mwangi en arkitekt baserad i Nairobi.Unless berörda väggar är bärande, är deras omkonfigurering begränsas endast av utrymme och kundens fantasi. Kök designers kan dra datorstödda design (CAD) av kartong-godkända planer, så att de kan prova olika aspekter av design och erbjuder kunder flera vyer och options.Among kritiska variabler i kök eller badrum design är budgetar och scheman. En typisk ombyggnadsarbete tar allt mellan 3 och 8 veckor, tillhandahålls material beställas i förväg. "För ett badrum ombyggnadsarbete, bör kunderna vara beredda att stanna utan en fungerande toalett i minst 3 veckor," säger Mwangi. "De flesta av våra kunder gör arrangemang för att bo någon annanstans, speciellt om det är en en-badrum enhet." Förståeligt flesta designers ger kontrakt med löst prat såsom "väsentlig fullbordan." En varning är nödvändig eftersom det ofta händer saker som är bortom kontroll designern som väntar på material. "Alla projekt har utmaningar som kan ta längre tid att fixa så att förstå alla dina alternativ nu kontra senare är viktigt," Mwangi adds.With gäller belysning, experter uppmuntra utvärderingen av belysning lägen med tyngdpunkt på hemmets förhållande till solen. "En annan bra idé är att lägga lågspänning belysning i badrummet under skåp vid basen och i köket lägger låg spänning över och under skåp," avslutar han konst av:. Shesh