Som med någon person som du hyr, vill du vara säker på att jobbet går i lås och att alla dina förväntningar uppfylls. Anställa en entreprenör för att utföra arbete runt ditt hus kan vara frustrerande, men om du följer de åtta tips som anges nedan, bör du inte ha några problem och ditt jobb kommer att gå off smidigt! 1. Be för RecommendationsWhen du går till en anställningsintervju, frågar din potentiella arbetsgivare du för referenser, så varför skulle inte du ställa samma för entreprenören att du funderar på att anställa? Det finns ett antal sätt som du kan gå om detta. Först be entreprenören. Varje seriös entreprenör kommer att vara mer än glada att förse dig med en lista över tidigare kunder som du kan prata med. Andra, fråga din familj och vänner. Alla på en gång eller annan har anställt någon för att utföra ett jobb och de skulle ärligt berätta om någon var bra eller dåligt. Tredje, nå ut till organisationer som National Association of remolding, eller Better Business Bureau. Alla dessa är bra källor för att hitta riktigt bra och professionella entreprenörer för din job.2. Ring screena din prospectsOnce har du en lista på några olika entreprenörer, plocka upp telefonen och ringa var och en direkt. En hel del av tiden, måste du lämna ett meddelande så de är i allmänhet utanför kontoret, men om de ringer tillbaka, anser att ett plus! Jag kan inte säga hur många gånger jag har lämnat meddelanden för entreprenörer och inte fått ett samtal tillbaka. Ingen återuppringning, eller en återuppringning många dagar efter ditt meddelande, bör betraktas som en röd flagga och du bör undvika dem till varje pris. När du har dem på telefon, några bra frågor att ställa är: Vilken storlek projekt har de specialiserade på Kommer de levererar en lista med tidigare kunder (bra och dåliga) Vilken är deras nuvarande arbetsbelastning Beroende på hur dessa frågor besvaras??? , bör du ha en ganska bra uppfattning om vem du vill gå vidare med och vem du vill vidarebefordra. Tre. Gå över jobbet i personDepending på vem du väljer att gå vidare med, välj en handfull av dem och sätta upp en tid för dem att komma med ditt hus att se ut över jobbet. Detta kommer att ge dig en fantastisk möjlighet att se hur de svarar på dina frågor och om de verkar vara någon som du vill arbeta med. Om du tror att du kommer att ha svårt att kommunicera med någon, över dem från din lista. Saker att titta efter är undvikande svar på direkta frågor, inte uppmärksamma vad du frågar, talar över dig, etc. Vet varningssignaler och du bör inte ha några problem. 4. Ring tidigare customersAs nämns i # 1, kommer någon seriös entreprenör förse dig med en lista över tidigare kunder. Ring en av dem och fråga dem om deras erfarenheter med entreprenören i fråga. Saker du bör ställa är: Var entreprenören alltid på plats eller lämnade han arbetet med att hans anställda Var han lätt att arbeta med Hade han städa upp sin arbetsplats när du är klar Var de medvetna om deras personliga egendom Var arbetet slutfört??? i tid? Alla dessa är viktiga detaljer som de kan vara spänningshuvudvärk poäng och kan ge dig en uppfattning om vad som väntar. Du kanske också vill besöka en av sina nuvarande arbetsplatser för att se dem i aktion! 5. Få flera bidsWith din due diligence klar, kan du nu börja att acceptera bud. Självklart, ta bort någon entreprenör som inte klarade mönstringen. Anbud kommer i hela styrelsen, så det bästa du kan göra är att be entreprenören att bryta ner budet under följande rubriker: Kostnader för material, arbetskraft, vinst och andra kostnader. Detta kommer att hjälpa dig avsevärt och hjälper dig att jämföra äpplen med äpplen. Som en tumregel bör materialet vara cirka 40% av den totala kostnaden, medan vinst och overhead lock cirka 15 till 20% .6. Set betalning thresholdsThis är förmodligen den viktigaste tips att komma ihåg. De flesta entreprenörer kommer att vara villiga att arbeta med dig för att ställa in betalningar procentsatser som vissa skeden av jobbet blir klar. Generellt kan du arbeta här genom att betala 10% vid kontraktsskrivning och 15% vid färdigställandet till din tillfredsställelse. Resten av betalningarna kan spridas ut genom tidslinjen av jobbet och delas ut som saker blir klar. Var väldigt försiktig med en entreprenör som ber om en stor summa på framsidan (ca 50%). De behöver antingen pengar för att täcka andra saker eller kan vara orolig att du inte kommer att gilla den färdiga produkten och vägrar att betala. Om en entreprenör inte be om en stor andel up front, överväga att hitta någon annan att anställa! 7. Kvalitet över PriceWhen du funderar på att köpa en ny bil, är priset alltid en faktor, men det finns alltid andra saker som betyder. Är bilen säker? Är den tillräckligt stor? Blir det bra gas körsträcka? Samma saker bör också beaktas när man väljer en entreprenör. Även priset är alltid en faktor, vill du se till att du får allt du behöver. Den låga bud kan inte vara den entreprenör som du känner dig mest bekväm med. Om det finns ett lågt bud som är betydligt lägre än andra, inte ens överväga det. Extremvärden brukar vara problem på orad som det finns skäl till varför priset är så låg. Undvik till varje pris! 8. Få en undertecknad contractHaving ett avtal undertecknas mellan både dig och din entreprenör kommer att sätta alla på användarvänlighet. Den bör innehålla saker som betalningsplan, startdatum, förväntade slutdatumet, etc. Detta säkerställer att alla tydligt förstår omfattningen av arbetet, vad som förväntas och när de resultat som krävs för att bli klar. Du undviker det hela "Han sa, hon sa" debatt eftersom detaljerna är allt i svart och vitt! Om, som jobbet rör sig längs, du upptäcker att du vill ha något extra klar, göra en ändring i avtalet för båda parter att sign.If du följer ovanstående tips, bör du ha ett mycket framgångsrikt projekt konst av:. Ralph Tripper