Köpet erbjudande av köparna ska innehålla oförutsedda klausul för hem inspektion enligt de fastigheter återförsäljare. Detta är agenternas sätt att visa sin oro för sina köpare. Köparna har oftast få veta om alla de brister som är kända av säljarna, men några glömmer att informera eller några är bara okunniga om sådana dolda problem. Köparna känsla av trygghet och säljarnas känsla av ärlighet tas om hand av professionella inspectors.Becoming en professionell hem inspektör är lätt. Kalifornien, Oregon, Minnesota och Texas är de enda medlemsstater som reglerar den professionella hem inspektörer men bara på en minimal nivå. Att bli en är således mycket enkelt. De flesta hem inspektörer få sin verksamhet från verkliga remisser fastighetsmäklare. Vissa inspektörer ofta förbiser de brister som kan vara hinder i försäljningsprocessen. Upprepa agent remisser är sällsynta, om en inspektör är alltför hård. Bostadsköpare behöver inspektörer som förstår hem konstruktion. Utestående inspektörer består av pensionerade entreprenörer och de relaterade till hemmet byggbranschen. Inspektörer produceras av remisser verklighet agent är de vars inspektionen kommer inte utrota försäljning och helt uppriktigt, skulle deras främsta prioritet vara att leta efter inköpet och även jaga de viktiga defekter. Du bör be inspektören att visa sin yrkeskompetens för att undvika sådana problem. Mestadels, inspektörerna dela gärna informationen med dig. Om en inspektör är en medlem av någon professionell hem inspektion association det bildar en bra referens. Den American Society of Home Inspektörerna är verkligen den bästa bland alla. Ashi medlemmar är skyldiga att klara tentor och fullständigt övervakad hem inspektionerna.Den inspektör bör companied av både köpare och säljare. Köparen bör gå parallellt med kontroll efter sitt inköp, som innehåller klausulen inspektion oförutsedda, har accepterats av säljaren och efter att han hyr en inspektör. Och så bör det fastighetssektorns agenten och säljaren, så att konflikter kan lösas på plats. Om det upptäckta felet är allvarligt, kommer säljaren överens ofta att betala för nödvändiga reparationer. När ett fel hittas, berättar inspektören om det med köparen och förbereder en uppskattning reparationskostnad. Man bör vara noga medvetna om att om inspektören också är på reparation företag, skulle det finnas en intressekonflikt. Ett annat problem är att inspektörerna är många gånger höra av köparna att indikera brister som faktiskt är obefintlig. Det bör inte förväntas av en inspektör för att veta allt. En professionell besiktningsman kan inte vara expert på allt, det är en av de hakar i hem inspektioner. Detta är anledningen till att även om inspektören är kompetent att identifiera problemet, kan han inte ge korrekt information med avseende på dess rättelse och har att ge ytterligare referenser för samma. Köparna kan lära sig mer än de rapporter om de följa med inspektörerna. Det är ganska troligt att rapporten ibland skulle innehålla vessla ord som förlåter inspektör för en felaktighet eller ett fel. Om en inspektör ignorerar farliga brister som riskabelt ledningar han kan vara ansvarig för kostnaden för reparationer. Köparna bör se till att de får valuta för sina pengar eftersom det är vad som är trenden i dessa dagar. Om en inspektör är en avgift på $ 200 till $ 400, se till att han är kompetent nog och ger dig en skriftlig rapport av hela utredningen. Köparna bör utan någon oro be utredarna för all nödvändig information konst av:. Elainamaddi