Vad kan du göra för att hjälpa till att sälja din bostad? Så du har Simons Town egendom som du är redo att släppas ut på marknaden. Kanske du inte har en hel del erfarenhet av fastighetsmarknaden och du är orolig att du inte kan få maximal avkastning från din ursprungliga investering. Kom ihåg, att få en agent (en bra), kommer att se till att du har hjälp av en professionell med stor erfarenhet i branschen. Detta är avgörande för att maximera din vinst, men som med många saker i livet, det finns vissa saker som du måste göra för att hjälpa sale.There är många faktorer som påverkar en försäljning, men de flesta kan behandlas snabbt och enkelt. För att hjälpa dig att skapa en checklista över saker att göra innan du bjuder in potentiella köpare, här är samma värdefulla tips: • Gör ett gott första intryck: Potentiella köpare är uppmärksam från det ögonblick de kan se din egendom. Om utsidan av din fastighet körs, kommer det pris de är villiga att betala tumla också. Om det behövs, ge ytterväggarna ett bra skikt av färg och se till att eventuella skadade funktioner lappas ihop. Om din fastighet har en trädgård och en sträcka av gräsmattan utanför, dra ut gräsklipparen och trädgårdsarbete handskar för att se till att rabatterna är snyggt och gräset inte likna en lapp av det vilda afrikanska bushveld. Första intrycket är viktigt - så gör det en bra • Plocka dina bästa tillbehören: Om du har en uteplats, bara ditt bästa utemöbler och krukväxter kommer att göra.. Om du har gamla tråd stolar som kläs av färg och rost, fråga din granne om du kan tillfälligt lagra dem i deras trädgård medan du ser på dina gäster • Ring poolen killen:. Ingenting är värre än att läsa om en stor pool och sedan anländer för att hitta en alg infekterad träsk som inte skulle vara lämpligt att hysa muterade krokodiler. En pool kan vara en säljare, speciellt för familjer, så se till att väggarna i poolen är ren, vattnet är klart och de omgivande tegel är i ett stycke • Dra ut duster:. Ett rent hem är ett välkomnande hem. Hyra mattan städare, torka väggar, damm i hörnen och se till att potentiella köpare gå in i ett snyggt och organiserat plats. Detta ger dem möjlighet att korrekt bedöma utrymmet och ge dem idéer om hur de skulle kunna bosätta sig i sitt nya hem • Allmänna tips:. Om du har husdjur, se till att deras röra städas på gården och om du har djur i hemmet , rensa upp håret och fräscha huset med några doft spray. Också se till att plocka ut interventioner små problem som dessa kan göra eller bryta en försäljning. Få en vän att gå igenom och ge dig en ärlig åsikt, de är mer benägna att hitta faults.If du håller dig till dessa riktlinjer, kommer du att sätta bollen i din agent planhalva och de kommer att vara de enda som är ansvariga för att förlora en Salu Av:. Anita Lyon