New Yorks fastighetsmarknad är ganska ovanligt och unikt, även i amerikanska fastigheter landskapet. Den har vissa egenheter som lätt kan störa en glad köp och förvirra en ny köpare vill hitta lägenhet i NY. Naturligtvis finns det en hel uppsättning villkor, regler och normer, som gäller för marknaden, men då finns det också på rätt sätt och fel sätt att gå om trumping systemet och koppleri ditt drömhus. Tyvärr kan man inte bli en expert på detta system genom att bara läsa en manual. Det kräver en hel del erfarenhet av att hantera finans-och fastighetsmarknaderna i allmänhet, och den New York fastighetsmarknaden specifically.Experience: en oumbärlig AllyIf du inte har tillgång på relativt färska erfarenheter av New Yorks fastighetsmarknad, kan det vara en bra idé att satsa på en pålitlig agent att köpa lägenhet i NY. Du kan aldrig råd att glömma bort hur komplex, starkt konkurrensutsatt och föränderlig New Yorks fastighetsmarknad egentligen är. Om någon kan få det bättre för dig, kommer de brukar. Det är det första skälet till varför det är viktigt att ha någon tillförlitlig och trovärdig på din sida. Vi vet alla hur förödande det kan vara om köp av ett hus går wrong.PaperworkYour pappersarbete är mycket viktigt, om du vill ha en chans att ha ditt eget hem i New York. Dina bokslut, skattedeklarationer, referenser, kontoutdrag och lånelöfte pappersarbete för finansiering, alla måste vara felfri. Din återförsäljare kan ge viktigt stöd i detta avseende, eftersom de vet exakt vad pappersarbete behövs och hur det ska presenteras. Dessutom, om du får ditt hem finansieras, måste du hitta en kompetent inteckning mäklare. Även här ditt ombud kommer att kunna ge dig kritisk support.Understanding de MarketThe två stora typer av bostäder finns i New York är bostadsrätter och kooperativ, med 80% av fastighetsmarknaden består av Co-ops. Vilken av dessa typer av hus som passar dig beror till stor del på dina krav och dina nuvarande och framtida mål vis-à-vis din egendom. Det är självklart att göra ett bra beslut innebär att veta de exakta fördelar och begränsningar hos båda. Det är där helt enkelt läsa grunderna på internet kanske inte är tillräckligt. Du kommer förmodligen behöva stöd av en agent. Facing Bostäder BoardsAs långt som co-ops go, är styrelsen mycket kraftfull och kan godkänna eller avslå din ansökan, beroende på om du passar deras kriterier för en bra och pålitlig granne. När din ansökan granskas, kommer du att behöva sitta in för en intervju, och efter det kommer Co-op styrelsen avgöra ödet för din ansökan. Detta är en viktig orsak till varför pappersarbete är så viktigt, men bortsett från att du kommer att behöva hjälp av din fastighetsmäklare för att förbereda sig för intervjun. Din agent kan även ha tidigare erfarenhet av detta forum, och de kan förbereda dig för att möta de exakta kraven i styrelsen. Processen är enklare med kondom, men även här huset styrelsen kommer att kalla dig till en intervju och har befogenhet att avslå din ansökan. Förhandla och Läsa Fine PrintIt kommer att bli svårt för dig att matcha en erfaren lokal fastighetsmäklare skicklighet i att föra egendom förhandlingar i New York-marknaden, och läsa det finstilta i ett kontrakt. Det är ganska vanligt för agenter att rekommendera ändringar och justeringar i kontraktet att passa intressen buyer.Saving TimeFinally, som i någon annan stad, att få stöd av en agent kommer att rädda dig från allvarliga slöseri med tid, medan du hittar din nästa hem som kan vara antingen ganska överkomligt eller en berömd lyxlägenhet i någon historisk byggnad. När en agent känner till dina exakta krav och budget, kan de hänvisa dig till specifika stadsdelar och listor som kan vara omöjligt för dig att hitta på egna. Men innan du upphandla tjänster av en agent, kontrollera med den New York Köpare agentorganisation att de är tillförlitliga. Alla pålitliga och rekommenderade medel listas på organisationens website.Naturally, kommer en agent att lägga till din kostnad, men en bra agent kan bara vara skillnaden mellan en misslyckad och lyckat försök att köpa lägenhet i NY konst av:. Anthonylauro