En hyra hus var bara en kort tid sedan säljs av ett hem säljare. Som en del av noteringsprocessen, rekommenderade mäklaren att han får en professionell besiktningsman så han och köparen skulle vara medveten om eventuella upptäckta brister. Han var redo för det. Den nuvarande kostnaden för de flesta hem inspektioner varierar från $ 200 till $ 500 beroende på storlek house.Hiring en professionell firma som rekommenderas av sin mäklare var vad mäklaren föreslog. Hemmet säljaren hade en utmärkt upplevelse med en annan inspektion firma, ändå blev han redo att ge det nya bolaget en chans. Efter några dagar, mötte han upp med mäklaren i huset samt två inspektörer. Han har lärt sig av tidigare erfarenheter att det är nödvändigt att diskutera eventuella problem som har upptäckts och de sannolika kostnaderna för reparationer. Var noga med att inspektören inte bedriver reparationer också, om du vill ha en opartisk besiktning som är. De inhyrda inspektörerna hade med sig en dator som hade en checklista på samt utrymme för resultaten av utvärderingen. Bland de två, gjorde en inspektör allt arbetsmarknaden arbetet klättra på taket och in på vinden, samt svärma under huset. Den andra inspektören gjort utvärderingar på den bärbara datorn. Eftersom datorn användes, var rapporten slutföra nästa dag bara. Den snabba leveransen av rapporten är av yttersta vikt i vissa scenarier där köparen är bara väntar på dem innan det slutliga köpet. De flesta fastighetsmäklare rekommenderar nu sina bostadsköpare få professionella inspektionsrapporter. Den främsta anledningen är att mäklaren och hemmet säljaren inte senare kan anklagas för underlåtenhet att avslöja hem defekter. Om köparen känner av en defekt, men väljer att gå vidare med köpet, då köparen har någon regressrätt gentemot säljaren eller realtor.The ofullkomligheter inspektörer kom till kallelsen till säljaren. En läcka på gas ventilen i ugnen, få sjuka monterade bältros tak och en felaktig fönster var allt som inspektören rekommenderas av säljaren kunde hitta. Den efterföljande dag fick han en ugn reparatör för att få ugnen kontrolleras. Den reparatör sa att han hittat några läckor. Nästa dag säljaren tillkallade en inspektör från gasbolaget för att se, men han sade även att det inte fanns någon läcka. Några dagar efter det att säljaren accepterade en köparens erbjudande för huset, anlitade köparen en huvudentreprenör att inspektera bostaden. Han hittade bara ett fåtal lösa tak bältros, den hoppade fönster vev, vissa garage ledningar som inte var inne i ett riktigt elsystem och avsaknaden av en kopplingsdosa mellan den nya och den gamla ledningar på vinden. Den inspektör som hade kommit tidigare för inspektion hade inte hittat någon sådan större missöde i huset. Nu när han blev kallad igen för att inspektera, upptäckte han detta fel och erkände att han var slarvig första gången. Men, påpekade alla inspektörerna också att huset inte var bult till dess fundament. Säljaren kunde inte tro det och bad säljaren att inspektera den noga. Därför entreprenören inspekteras igen med en hård blick och upptäckte att huset var bult enligt 1955 standarderna. I dagens konstruktion, starka normer kräver enorma bultar placerade tätt tillsammans. Så det kan ses från ovanstående exempel är att inspektörerna kan göra misstag under inspektionen. Den American Society of Home Inspektörerna eller ashi lanserar utmanande etiska regler för sina medlemmar, som måste kvalificera sig och fullständiga inspektioner. Trots att de är en Ashi medlem är inte en garanti för kompetens, betyder det åtminstone minimal kontroll erfarenhet. En inspektör är faktiskt skyldig till domstolen om hans upptäckt var inte upp till märket och han missat något mycket viktigt i huset. Till exempel, om skorstenen hade ett uppenbart fel inspektören skulle kalla för skorstenen inspektör för hans förslag konst av:. Thomasin