Steg 1: ROOFMost av hösten underhåll utomhus centra på ditt tak. Därför har jag lämnat en separat diskussion ägnas helt åt denna fas av din utomhus underhåll, vänligen läs "De 6 stegen i Fall Tak underhåll för din hyra", tillgängliga gratis för medlemmar i min Insider List.Step 2: SIDINGLook för skadat eller styrelser och antingen fogmassor (OSI Quad är ett bra val) eller byt them.Step 3: WINDOWS & DOORSLook för sprickor runt kanterna av fönster och dörrar, och om du hittar några täta dem med Quad. Kolla vädret-stripping på dem också, och byt ut den om det behövs. Det finns en gummi väder-remsa längs nederkanten på garagedörren också, och ibland behöver bytas. Det är en bra tid att smörja rullarna på garageporten med lite fett medan du är på it.If du har storm windows, är det dags att installera dem för winter.Step 4: FOUNDATION VENTSIf du bor i ett kallt del av landet, kommer det troligen spara på vissa värmekostnader genom att stänga dessa ventiler avstängd tills spring.Step 5: FAUCETSYou bör skydda dina externa kranar från att frysa att undvika dyra trasiga vattenledningar. Stäng av din inre avstängningsventil (om du har någon), eller installera isolering och väderbeständighet runt kran utanför. Alternativt, kan du installera dem frigolit kran täcker gjorda för denna mycket purpose.Step 6: HEAT PUMPIf du råkar ha en enhet Heat Pump utanför, rensa bort allt skräp och buskage som kan ha samlats mot det, och vakuum utanför sitt fins.Step 7: LIGHTINGCheck dina ytterbelysningen för utbrända glödlampor och ersätta dem med klara eller matta dem för vintern. Se till att linserna på dina lampor är hela och rena, too.Step 8: DÄCK, VERANDA, PERGOLACheck för lösa brädor och stolpar, och dra upp dem med skruvar och /eller metallkrampor som behövs. Om veden är torr och har inte tidigare målats med ett lack-typ sealer, kanske du vill ta en pensel och applicera ett lager av skyddande såsom konserve Penetrating Oil Stain & Sealer (använd inte en vals) . Om din trä tidigare har förseglats med en lack-typ produkt, försök inte att tillämpa Penetrerande olja tills du har skalat och blekt det. Det är en lång process eftersom du måste blöta träet ner för att göra det strippning och blekning, och efter att träet har att torka ut i flera dagar innan du applicerar Penetrating Oil Stain & Sealer. Detta skulle vara mer av ett projekt än vad du förmodligen vill komma in som en del av ditt fall underhåll. Klar lite tidigare - kanske i slutet av sommaren, när du har gott om varmt, torrt väder - det är väl värt besväret och kommer att kraftigt förlänga livslängden på din trä. Behr s tvåstegs Stain & Slutför Stripper och blekning behandling är en bra produkt att använda när du gör this.Step 9: SHEDCheck dörrar och tak för glapp och dra åt eller reparera defekta delar. Steg 10: FURNITUREYou kan också stuva utemöbler i detta skjul, var försiktig så att eventuella kuddar är helt torra innan du placerar dem i lager. Steg 11: uppfarter, gångvägar, MASONRYCheck för sprickor och om du hittar någon fylla dem med en produkt som Dap 3,0 Självnivellerande Betong Tätningsmedel (för cement) eller Latex-Ite Super Patch Blacktop Patch (för asfalt) Moss kan orsaka. farligt hala situationen på gångbanor under regnperioden, så om du ser någon på din gångbanor behandla det med en moss mördare som Lilly Miller "Moss Out". Det kan dammas på som ett pulver eller blandas med vatten och sprutades med användning en trädgård spruta handpumpen. Steg 12: FENCESLook för saknade, trasiga eller lösa komponenter och reparera dem. Om ditt stängsel är trä, överväga att tillämpa ett lager sealer eller paint.Step 13: LANDSCAPINGFall är en bra tid att tillämpa en dos av gödselmedel i din trädgård och gräsmatta inför våren. Gödsel eller andra gödningsmedel säsong i jorden under vintern och ge dina växter en försprång när marken värms upp. På samma sätt kommer din gräsmatta gynnas ökad rottillväxt främjas av produkter såsom Scotts Turf Builder tillämpas i fall.Gas-manövrerad utrustning såsom gräsklippare och jordfräsar bör tömmas på bränsle och kör tills gasen i ledningarna används upp. Detta kommer att spara på kostnaderna för tune-ups nästa år. Om du har gas kvar i burken, lägg den i din bil, en liten bit av gamla gas kommer inte att skada bilen, men det kommer att sätta en liten motor på reparation shop.Drain och lagra dina slangar. Om du har ett sprinklersystem, blåsa bort vattnet ur den med en compressor.So, det är det - 13 steg för att falla utanför underhåll kan visa sig vara ett turnummer för din hyresfastigheter. Gör dem en årlig händelse och du kommer att dra nytta av mindre frekventa reparationer och nöjdare hyresgäster konst av:. Patrick Henry