Du är skyldig att ta ut byggnader försäkring när du tar ut en inteckning, men för dem som vill hyra ut sin egendom, är detta inte tillräckligt. Om en fastighet skulle skadas, tvingar hyresgäster att flytta ut, du inte bara möta besväret med reparationer, men du kommer inte att få någon inkomst på den skadade enheten under den tid det tar att få reparationer utförda och få hyresgäster som ligger i det gång again.While skadorna på egendom kan omfattas av byggnader försäkring, buy-to-let hyresvärden byggnad försäkring kan ge skydd för den förlorade hyran medan den platta är av kommissionen, och kunde täcka juridiska kostnader bör en hyresgäst föra en lawsuit.In Förutom att se till att du har tillräcklig försäkring, måste du ta hand vid screening hyresgäster. När allt kommer du att lita på dina hyresgäster att leta efter din egendom i viss utsträckning medan de bor där. Det är därför det är viktigt att du kontrollerar bakgrunder och referenser, samt den blivande hyresgästens history.Always kredit ska träffa en potentiell hyresgäst innan du ger dem egenskapen. Medan du bör vara professionell i alla dina kontakter, ibland kan du behöva gå med en "magkänsla" om en potentiell hyresgäst. Skydda dig med ditt hyresavtal också. Har din advokat granska ditt hyresavtal innan du erbjuder det. Den bör omfatta fastigheten adress, ditt namn, plats för hyresgästernas namn, det datum då hyresförhållandet börjar, duration av hyresförhållandet, och ansvaret hos dig själv som hyresvärd och hyresgäster, bland annat saker som underhåll, reparationer, och verktyg. Den bör klargöra inlåning och avgifter, kostnader för hyra, och den handling som krävs om avtalet är att vara ended.If du hyr flera enheter i en byggnad, kommer det att vara klasser som ett "hus i flerfamiljshus" eller HMO. Du kan behöva att registrera detta med din kommun och få en licens. Om så är fallet, inte försumma detta, eller du kan bli föremål för böter. Om du behöver en insättning (och du bör), måste den fästas i en regering godkänd depå system för hyresgäst deposits.While du förståeligt ivriga att få hyresgäster i din hyresfastigheter, tar dig tid att skydda dig själv som en hyresvärd är tid väl investerade och bör göra hela hyresrätt arrangemanget att gå mycket smidigare konst av:. Adam Carter12