När du utför arbete på strukturer som delas med eller nära en grannes fastighet, är det rätta tillvägagångssättet att utfärda ett föreläggande enligt partiet Wall etc Act 1996. Men vad kommer härnäst? Den här artikeln beskriver den process som följer utfärdandet av ett meddelande som förklarar hur man handskas med en tvist till ditt meddelande, och vad du kan förvänta dig från en part Wall Award.What Om en tvist uppstår? När du har utfärdat ett föreläggande enligt partiet Walls osv Act, om enighet inte kan nås mellan angränsande partier eller meddelandet har gått ut, frågan är omtvistad. Processen är som följer: 1. Inspektörer brukar utsedd av envar av ägarna. Alternativt kan parterna utse en "Överens Besiktningar, som är acceptabel för alla parter. 2. Avtalad Surveyor, eller de enskilda Inspektörer gemensamt, kommer att producera en utmärkelse som måste vara rättvis och opartisk till alla parties.3. Om var och en av ägarna utser en besiktningsman, väljer de gemensamt en tredje Surveyor som i händelse av att de lantmätare inte kan enas om någon punkt kommer att fungera som en "domare". Offentliggörandet av en "Award" eller "Party Wall Award'The Award ingår vanligtvis följande delar; -1. Omfattningen av de verk som föreslås av byggherren tillsammans med eventuella tillhörande tillfälliga arbeten och skydd för att förhindra damage.2. En lista av tillstånd, vilket är en överenskommen rekord mellan inspektörer tillhöriga angränsande fastigheter tillstånd som sannolikt kommer att påverkas av de planerade arbetena. Detta schema är åter kontrolleras efter slutförandet av arbetena, och eventuella skador noted.3. En metodredovisning och ritningar (arkitektoniska /konstruktörer) som anger hur arbetet är att vara carried.4. En förteckning över timmar och dagar för tillåten bullriga arbetar med hänsyn till de tilldelade ärenden - tilldelning omfattar inte buller, föroreningar, timmar eller dagar av att arbeta i resten av site.5. Rätten för någon av de utsedda inspektörer att få tillgång till inspektera verk. Detta är för lantmätaren att kontrollera att arbetena utförs enligt överenskommelse, och låter inspektör att inspektera grannfastigheten för skada eller ett visst byggnads detail.6. En bekräftelse på vem som är ansvarig för de avgifter för upprättande av kontrakt och för att kontrollera att arbetet har utförts i enlighet med tilldelningskriterierna. Det är vanligt för byggherren att betala alla kostnader i samband med utarbetandet av utmärkelsen om arbetena är enbart för hans benefit.7. En bekräftelse på vem som är ansvarig för betalningen för arbetet. Detta är vanligtvis fastighetsägaren som de är till hans förmån. Det finns dock fall där Angränsande ägare kan vara ansvarig för att betala för en del av kostnaden, till exempel: där arbetet med att en part vägg behövs på grund av fel som den Angränsande ägare är ansvarigt eller om han begär arbete att göra för hans benefit.8. Ett krav på att före arbetena går vidare att villkorslös bygglov (normalt bygglov beviljas med villkor och dessa bör släckas) är på plats samt bygga förordning approval.9. Avsättning för lantmätare att göra ytterligare utmärkelser, till exempel, där omfattningen av arbetena förändrar grund förhållandena på platsen eller på de arbeten som öppnade up.After publiceringen av "Award" eller "Party Wall Award'After 14 dagar har förflutit utan ett överklagande görs till länsrätten antingen ägaren på grund av att anbudet har antagits felaktigt fastighetsägaren är fritt att påbörja works.Upon färdigställandet av arbetena kommer lantmätare kontrollera schemat för skick och notera om någon skada har inträffat. Alla noterade skador till följd av arbetena blir ansvaret för fastighetsägaren att reparera /förnya /re-dekorera eller i stället överens om ett ersättningsbelopp som skall betalas till den angränsande OwnerAll arbetet måste följa Award. Priset bör behållas och förvaras tillsammans med handlingar för framtida referens eftersom det kommer att behöva produceras med bekräftelse på att det inte finns några utestående frågor under överföring av någon av de egenskaper som beskrivs i Award konst av:. David Lakins