Senare detta hem återförsäljaren vended en betalas hus?. En av prioriteringarna i mäklaren var att uppmana till att han får en professionell besiktning göras av huset att vara medveten om de skador om något. Han beviljade rekommendationen. Beroende på hemmet storlek, varierar den nuvarande kostnaden för de flesta hem inspektioner mellan $ 200 och $ 500. Återförsäljaren föreslog att ägaren får inspektionen görs genom att anställa en inspektion företag föreslog honom av hans företag. Tidigare, oavsett säljaren hade exceptionella erfarenheter med andra kontrollmyndigheter corporation, han bestämde sig för att arbeta med det nya bolaget. Några dagar senare, var ett möte arrangerat där han träffade de två inspektörer och mäklaren vid huset. Han har förstått av erfarenhet att det är bäst att diskutera eventuella problem som har upptäckts och de sannolika kostnaderna för reparationer. För en helt opartisk besiktning, vara säker på att inspektören du hyr inte också i reparationsverksamhet. Både inspektörerna anlitade hade en bärbar dator som hade en checklista och utrymme för utvärderingen av de bedömda artiklar. En av inspektörerna gjorde allt tröttande fysiska arbetet vid inspektionen som att klättra på taket och in på vinden, liksom krypa under huset och ta reda på tillståndet i huset. Den andra inspektören var turen att bara stå och notera detaljer om datorn. Den skriftliga rapporten utarbetades redan nästa dag av inspektionen på grund av den dator som används. Skaffa en rapport snabbt kan vara av hög prioritet om köparen vill att besluta om att gå för hem köp och bara väntar på resultaten. Bostadsköpare nu få professionell utvärderingsrapporter på rekommendation av fastighetsmäklare. Om köparen förstår om ett fel men ändå köper det, då köparen inte har något val mot säljaren eller mäklaren. Om köparen inte har kännedom om alla de brister och problem som är förknippade med huset men ändå beslutat att köpa det, kan han inte ta några åtgärder mot säljaren eller mäklaren. Men säljaren insåg, de professionella inspektörerna är öppna för brister också. När inspektörerna var igenom med sin inspektion, fann endast en trolig liten läcka på gas ventilen i ugnen, plus några lösa bältros tak och en defekt fönster vev. Han fick en ugn reparatör för att kontrollera ugnen nästa dag. Inga läckor hittades rapporterade reparatör. För att kontrollera, nästa dag även gasen inspektör från gasbolaget kollade men kunde inte hitta en läcka heller. Inga gasläckor hittades nästa dag av gasen inspektör från gasbolaget, bara för att vara säker. Några dagar efter att affären avgjordes för huset, anlitade köparen en huvudentreprenör att inspektera bostaden. Han hittade inte något fel med huset förutom de få lösa tak bältros, en felaktig fönster vev, vissa garage ledningar sade han borde vara inuti en ledning, och avsaknaden av en kopplingsdosa mellan den nya och den gamla ledningar på vinden . Den första inspektören hade ingen aning om detta problem, som kunde ha varit ganska farliga. Vid förnyad inspektion avslöjade den första inspektören han missade denna punkt som var rätta med en elektriker innan auktionen avslutades. Enades dock inspektörerna att huset inte var fast i fundamentet. Eftersom detta var svårt att tro, föreslog säljaren entreprenören att titta ordentligt. Därför entreprenören inspekteras igen med en hård blick och upptäckte att huset var bult enligt 1955 standarderna. Numera strängare normer säger att de större bultar måste vara placerade närmare varandra. Vid inspektion av de två inspektörer kan vi säga att hem inspektion är precis som inspektören. Den American Society of Home Inspektörerna eller Ashi har skapats för att bidra till att förbättra de inspektörer och den bedriver tentor som måste passeras av dess medlemmar och organiserar övervakade inspektioner. Trots att en Ashi medlem är inte ett tecken på kompetens, det visar bara åtminstone grundläggande bedömningarna. De professionella inspektörer är människor av branscher och företag så om de begår ett misstag i besiktning, de rapporter som lämnats av dem är fulla av lögner och ord för att vilseleda köparen. Tänk om han finner inget fel med din kabeldragning, skulle han föreslår ändå att du kontakta en elektriker för professionella åsikt konst av:. Claude Joyner