Är ett hem inspektion verkligen nödvändigt

Ett hem säljaren sålt en hyra hem en kort tid sedan. Samtidigt som listan över alla processer som ska utföras, rådde fastighetsmäklaren också att han skulle få huset kontrolleras för defekter av en professionell besiktningsman. Köparen överens. Vanligtvis priset för en sådan inspektion varierar från $ 200 för ett litet hus och kan gå upp till $ 500 som storleken ökar. Mäklaren fick rekommendationen av professionell inspektion från sin mäklare så hans råd var att hyra från dem. Säljaren gick med på att ge det nya företaget ett försök, trots att hans tidigare erfarenheter med ett annat företag hade varit utmärkt. Han träffade två inspektörer och mäklaren i huset några dagar senare. Det är till din fördel att gå över kostnaden för reparationer och de hittade fel, har han lärt sig. En av de viktigaste sakerna att komma ihåg är att aldrig anställa en inspektör som också är på reparation verksamhet om du vill ha en opartisk granskning. De inhyrda inspektörerna hade med sig en dator som hade en checklista på samt utrymme för resultaten av utvärderingen. Den smutsiga inspektionen arbetet som att klättra på taket, på vinden och krypa under huset gjordes av en av inspektören. Den andra inspektören hade lite fysiskt arbete och noterade ned problemen på den bärbara datorn. Eftersom inspektörerna använde en dator, var det lätt för dem att slutföra den skriftliga rapporten på samma dag så snart inspektionen var över. När köparen bara väntar på resultaten av rapporten innan man går vidare med köpet, är det oerhört viktigt att rapporten görs snabbt. De flesta fastighetsmäklare föreslår sina bostadsköpare att söka professionella rapporter. Den främsta anledningen är att mäklaren och hemmet säljaren inte senare kan anklagas för underlåtenhet att avslöja hem defekter. Om köparen är redan medvetna om de brister när han köper huset, då mäklaren och säljaren är inte på fault.But som säljaren fick reda på, de "professionella inspektörernas tenderar att göra misstag också. De inspektörer som har rekommenderats av mäklaren upptäckte bara en liten läcka vid gas ventilen i ugnen tillsammans med några lösa tak bältros och ett fönster vev. Säljaren efterlyste en ugn reparatör och hade ugnen kontrolleras av honom. Bara för att se om reparatören inte hade missat något, nästa dag en inspektör från gasbolaget kom men även han kunde inte hitta något fel. Efter några dagar att säljaren accepterat köparens försäljning erbjudande för huset, hyrde konsumenten en huvudentreprenör för att bedöma det. Entreprenören fann samma brister som inspektören utom han rådde för garaget ledningar att vara inne i en kanal och anmält bristen på kopplingsdosan mellan den nya och den gamla ledningar på vinden. Den inspektör som hade kommit tidigare hade ingen aning alls om detta sannolika farliga elektriska problem i vinden. Den första inspektör medgav att han hade förbisett denna punkt vid förnyad kontroll och detta fastställdes av en elektriker innan försäljningen stängd. Men nu alla inspektörerna vittnade om att huset inte var säkrad i sina grundvalar. Den chockade Säljaren frågade sin entreprenör att inspektera närmare. Vid inspektion entreprenören fann att hemmet var bult som per 1955 standarder när det gjordes. Men, måste normerna i dessa dagar större bultar placerade närmare varandra eftersom de hade blivit tuffare. Nu efter inspektionen av inspektionerna, är vi medvetna om att hem inspektion beror på inspektören. Den American Society of Home Inspektörerna eller Ashi har gjort sin prioritering att ställa tuffa krav på sina medlemmar så att de är mer observanta och måste klara examen och kompletta olika övervakade inspektioner innan du går till fältet individuellt. Att vara medlem i ASHI garanterar inte kompetens, men det visar minimal kontroll kunskap. Eftersom de professionella inspektörerna kan stämmas om de missar ett viktigt ord, de spelar med ord medan du skriver en rapport. Låt oss ta ett exempel på taket, även om en inspektör finner inget fel, skulle han ändå rekommendera en professionell besiktningsman för att kolla upp det igen konst av: Delvalle jennifer
.