Folk som köper avskärmning hem är i huvudsak tjänat på en fastighet som någon annan inte längre ha råd. Dessa egenskaper är svåra - både för att genomföra affären och att lokalisera utanför bat - men erbjuder möjligheten att en nätt vinst om du är intresserad av att investeringen spelet. I denna artikel kommer vi att gå igenom den process som krävs avskärmning hem inköp. Steg 1 - Tänk på att avskärmning hänvisar till en fastighet där tidigare ägaren har slutat betala lånet. Som sådan, har långivaren tagit kontroll över fastigheten. De steg som ingår i en försäljning av denna typ varierar från stat till stat. Steg 2 - Ta en titt på de fördelar som är förknippade med köpet. Eftersom långivaren är intresserad av att återvinna det mesta av sin ursprungliga investering, i så kort tid som möjligt, är dessa fastigheter säljs vanligtvis ut till priser betydligt lägre än den nuvarande takten. Steg 3 - Hitta en fastighetsmäklare med erfarenhet av avskärmad egenskaper. Vissa säljare väljer att inte acceptera bud från köpare som är företrädda. Steg 4 - Leta efter lokala listor i fastigheter tidningar, på nätet och i tidningar. Ring runt för REO egendom listor. Ta en titt på offentliga register för ytterligare leder och hålla ett öga på din omgivande området. Ofta kommer hem att vara ledig ett tag innan de blir tillgängliga. Om du är snabb att sätta i ett erbjudande, kan du vara i din nya fastighet på nolltid. Steg 5 - När du har hittat en fastighet du är intresserad av, boka tid för att turnera och inspektera det. Några av dessa egenskaper är faktiskt i underbar form! Andra har kanske kräver lite TLC. Bestäm vad du är villig att investera i fastigheten och om du planerar att bo där eller göra en snabb buck. Steg 6 - Ta kontakt med din agent och be dem kontrollera in i hem i närheten för att ta reda på om priset på fastigheten är faktiskt en affär. Tålamod är nyckeln. Räkna inte med att hitta ditt drömhus på första försöket. I vissa fall kan det ta några månader att hitta din drömpartner. Undvik lösa för något som du kommer att ångra på vägen. Steg 7 - Kontrollera din kredit rapport och se till att korrigera eventuella föråldrade material eller misstag. Skaffa dig förkvalificerad för din hyra. Förkvalificering krävs i vissa områden men inte alla. Ta reda på vad ditt tillstånd kräver och fortsätt därefter. Steg 8 - Om det finns en notering mäklare, lägga ett bud på fastigheten. Steg 9 - Ta reda på om fastigheten har någon liens mot det. Om, till exempel, finns det obetalda fastighetsskatt, vara säker på att avgöra vem som är ansvarig. Steg 10 - om säljaren tillåter, se till att få hem inspekteras. Många säljare kommer faktiskt inkludera detta som en del av köpeavtalet. Ibland köparen betalar, andra gånger är det säljaren. Steg 11 - Var medveten om att en avskärmning kommer med mycket mer pappersarbete än en vanlig fastighetsförsäljning. Du kan isbildning att handleden för ett par dagar efteråt konst av:. Aarthur