Nu är det dags att investera i fastighetsmarknaden, om du har turen att ha de medel och säkra ett lån, men det finns fortfarande många fallgropar att undvika. Medan det finns massor av erbjudanden att vara hade, det finns också några fällor om du är för girig eller dina förväntningar är för höga. Här är 5 misstag att undvika när du är hemma jakt. Ett. DIY "Vända" fastigheter blev trendigt under högkonjunkturen där bostäder sålde flera gånger det faktiska värdet. En flipper skulle köpa en billig hem som var i behov av omfattande renoveringar, utför merparten av arbetet själva, och sedan sälja den för en vinst. Även om det kan fungera (även om de flesta skulle avråda vändning för vinst i den nuvarande marknaden) om du har några kunskaper, de flesta människor är bättre att köpa ett hem som är inflyttning klar. På så sätt kan du vänta tills du bygga upp något kapital innan du startar några projekt. 2. Ingen Emergency PlanSo du har sparat upp en handpenning, ett lån, och kan bekvämt råd med månatliga inteckning för ditt drömhem. Har du en nödsituation roligt sparat upp ännu? Innan du köper några fastigheter, bör du ha flera tusen dollar (sex månader till ett värde av levnadskostnader rekommenderas) i besparingar. Dessa pengar bör vara fristående från varje pension eller andra investeringar. Att ha en liten fond sparat upp kan hjälpa dig att spara ditt hem om du blir sjuk, arbetslös, eller om det finns en naturkatastrof. Tre. InspectionsInvesting i oberoende inspektioner är ett måste innan de bestämmer sig för att köpa. Många hus kan innehålla mögel, röta eller andra allvarliga problem som inte är lätt att se under en genomgång. Dessutom inspektioner är ett utmärkt förhandling verktyg. Även mindre problem som kommer att kräva reparation kan användas för att prata ner priset. Köparna har sitt pick på marknaden, så du bör vara kräsen. Kom ihåg att problem upptäcks vid inspektion också kan höja försäkringskostnaderna, så välj en fastighetsmäklare som är bra med påtryckningsmedel. 4. Undvik AuctionsUnless du är en risktagare, har råd att förlora tusentals dollar, och vet vad du gör, ska du inte jävlas med auktioner. Det kan vara frestande med många banker försöker lasta förfallna fastigheter, men föraktade ägarna ofta lämna sina tidigare hem i spillror. Husockupanter kan även ta upp bosättning eftersom de kan ha stått oanvänd så många månader. Vid auktionen, bjuda dig baserat på en bild och har ingen rätt till en inspektion. När du köper den, du är fast oavsett vad resultatet. Fem. Bad AgentsIf din fastighetsmäklare ständigt visar egenskaperna ur din prisklass, som inte uppfyller dina förväntningar, eller de är ofta sent och oorganiserat, hitta en annan. De får betalt när du köper, så att inte bara de slösar bort din tid, men deras egen också. Det finns gott om aktörer som söker köpare, så tveka inte att släppa en dålig konst av:. Anna Woodward