När det är dags att sätta ditt hem till försäljning, är den spänning och bävan dubbelt. Du kan inte vänta på att få det bästa priset på din gamla hem och du kan inte vänta med att få en bra affär på ditt nya hem. Trots allt, när du fick det här huset, såg du dess potential och investerat i sina strukturella material och estetiska bekvämligheter. Kanske du lagt en halv bad, ersatt fönster, golv och tak över åren. Nu, vill du ha en potentiell köpare att se dessa förbättringar och erkänna deras värde. Du hoppas att det som en gång var ditt hus kommer snart att bli någon annans drömhus och allt du behöver göra är att anpassa dig med rätt mäklare och rätt köpare som kommer att göra dig ett erbjudande du inte kan vägra. Men, som din mäklare eller fastighetsmäklare kommer att säga, det finns flera förmildrande omständigheter som kommer att påverka ditt försäljningspris och din förmåga att sälja snabbt. Fastighetsmäklare förklara för husägare varje dag hur ett hem värde är bara ett så högt pris som någon är villig att betala för det, och för fem mycket viktiga skäl. Den främsta orsaken ett hem för försäljning kan ha svårt beror på statusen på bostadsmarknaden. Det finns perioder när köparen har fördelen perioder när säljaren har fördelen och stunder efter nedgångar som är lönsamma för båda - som just nu. I flera städer runt om i landet, är bostadsmarknaden ljusnar för säljarna. Köpare erkänner förändring i sårbarhet och desperation för säljaren på grund av de övriga fyra orsaker som påverkar hem värde. Det andra skälet är listpriset. Om det är högre än jämförbara bostäder i ditt område eller liknande attribut runt stan, köpare är mycket mer sannolikt att leta någon annanstans. Det tredje skälet är din plats. Om du har den mest korrekt prissättning nära eftertraktade vattnet view /tillgång, parker, downtown tillgång, kollektivtrafik, underhållning, konst, eller skoldistrikt, kommer du att vara mycket mer benägna att få seriösa köpare som en följd av den förhöjda gångtrafik. Den fjärde faktorn är konkurrenskraftig prissättning. Femte och slutligen, kan du ge ditt hem för försäljning en fördel med uppgraderingar till vanliga bad, kök, golv, målning, fixturer och färdiga källare. Så småningom kommer någon att inte kunna motstå hem för försäljning och köpa det och du kommer att vara på väg till ditt nya hem på nolltid konst av: aabbey