Att välja en entreprenör kan vara en svår och nervpåfrestande beslut. Jag har haft möjlighet att arbeta med entreprenörer för att bygga min familjs drömhem och att senare lägga till ett tillägg till vårt hem. Vi lärde oss några tuffa lektioner under hemmet bygga, och senare hade en mycket lyckad upplevelse med tillägg. Bortsett från grunderna som att få flera bud och be om referenser, lärde min man och jag att de frågor vi ställde i början av processen hade en enorm inverkan på resultatet av project.We slutligen fick vårt drömhus och dessutom genom en byggprocessen som var smärtfritt att vår familj av fem. Vi har fortfarande en bra relation med våra tillägg byggare och skulle gärna rekommendera honom till alla som letar efter ett bra hem-byggnad experience.Here är några av de viktigaste frågorna som vi frågade (eller ville vi hade bett) när intervjua contractors.How många projekt arbetar du just nu? Det är viktigt att ta reda på hur många projekt är för närvarande på en entreprenör plåt. Utvecklaren som byggde vårt hem arbetade med flera projekt samtidigt. Vi skulle se en hel del framsteg på vårt hus för en vecka, och sedan besättningen skulle försvinna efter två till tre veckor, som de roteras till en annan project.Have du gjort liknande arbete? Tänk på att en storlek passar inte alla. Bara för att någon är en erfaren snickare betyder inte att han har jobbat med inläggningar trägolv eller utarbeta trappor. Se till att entreprenören du väljer har referenser på projekt som har någon av samma krav som ditt jobb. Vi hade en plats handledare vars erfarenhet var nästan helt i den kommersiella fastighetsmarknaden. Medan han var kunniga om handelslagen krav, var han inte lika bekant med processen att bygga ett enfamiljshus och kunde inte prep oss för nästa steg eller göra decisions.Do du planerar att lägga ut jobbet? Ta reda på om entreprenören har en besättning som är på lönelistan eller om en del arbete (t.ex. schaktning eller tak) kommer läggas ut på underleverantörer. Om han använder olika underleverantörer, frågar om han har jobbat med dem tidigare och, om så är fallet, hur många gånger. Han kan vara en stor huvudentreprenör, men om han tar en risk med en underleverantör, så är you.Do du har en process för att hantera förändring order? Med ett projekt så stor som att bygga ditt drömhus, kommer saker att förändras under utveckling, oavsett om det beror på att du har ändrat dig eller arbetat med en designer som har avvikit från plan. Ta reda på framsidan hur byggaren hanterar förändring, hur hon kommer att uppskatta kostnaderna, och övriga detaljerna om hennes process. Vi kom till en punkt under vårt bygge där vi kände varje förändring vi diskuterade hade samma $ 2500 prislapp, oavsett hur stor eller small.How kommer du minimera olägenheterna för mig och min familj? När vi byggde ett tillägg på sidan av vårt hem, gjorde utvecklaren nästan allt arbete utan att ange vårt huvudbyggnaden. Han koordinerade projektet så att arbetarna inte behövde bryta igenom väggarna på slitna sidan av hemmet ända till slutet. De fick även tillägg genom fönster så vår familj inte skulle behöva ta itu med gångtrafik eller smuts spårning hela vår home.Would du att jag ska vara tillgänglig som en referens? Ställa en förväntan på framsidan som du skulle vara villig att vara en referens och att låta byggaren att visa ditt hem till potentiella kunder kan bidra till att jämna vägen för ditt projekt och få din byggare fokus på att hålla dig happy.How kommer du hantera alla frågor som uppstår efter den första build? Även efter en stängning du har tid att upptäcka problem med ditt hem och meddela din byggare i något som måste lösas. Tyvärr hade vi 99,5 procent av vårt hus komplett vid stängning, men den sista 0,5 procent krävs för oss att hota en stämningsansökan för att få de sista små saker gjorda. Diskutera tidigt om byggaren kommer att göra arbetet eller kompensera dig för att avsluta den själv eller anställa någon för att ta itu med de issue.As vi lärt oss med våra tillägg och hem bygga, skillnaden mellan en stor byggnad erfarenhet eller en dålig kan lösas genom gör några tidiga forskning och sätta tydliga förväntningar innan arbetet påbörjas konst av:. CJ Mackey