När du är en hyresvärd, kommer din hyresgäst att ringa dig med en mängd förfrågningar inklusive luftkonditioneringen reparation. Låt oss inse det, när du äger en hyresfastighet, stoppar pengarna med dig. Som ägare av huset, är du ansvarig för att upprätthålla din investering, som bara råkar vara din hyresgästernas hem. Men inte får besväras av det. Tänk på underhåll och fix-it arbetsuppgifter som en del tid jobb. Ja, du kommer att spendera tid och pengar för att behålla din egendom för att hålla dina hyresgäster nöjda. För att bli framgångsrik på detta och inte bli varm under kragen när telefonen ringer, ta några proaktiva steps.Rental Property Besparingar AccountWe vet alla att vi behöver en katastroffond för vårt eget hem, bil, och medicinska behov. Tja, om du ska bli en hyresvärd måste du en separat för din hyra hus. Du bör ha minst tre månaders hyra i kontot för att betala för en rad olika "oh no!" situationer. Om familjen hyr din plats har ett ekonomiskt bakslag såsom förlust av jobb, kommer de inte att kunna betala sin hyra. Om du bestämmer dig för att avhysa dem, kommer detta att ta tid och din inteckning kommer fortfarande att vara beroende. Om du har denna backup sparkonto, du har det täckt. Om AC går sönder, kan du doppa in till de besparingar för att betala för luftkonditioneringen reparation. När VVS backar upp, du har pengar att betala plumber.Regular ordning Underhåll RequiredIn att hålla större räkningar på ett minimum, är det viktigt att ta hand om de mindre saker längs vägen. Detta kommer också att hålla telefonsamtal från din hyresgäst ner till ett sällsynt tillfälle. I början av varje säsong, är det viktigt att ha apparaterna servad. Innan snön flyger, har värmaren tune up. Innan skolan låter ut för sommaren, har din repairperson luftkonditioneringen ut att serva maskinen. Kolla taket innan det läcker. Ett uns av förebyggande hindrar telefonen från att ringa med en mer klagomål från din renter.Owning en hyresfastigheter kan vara en smart investering plan om du har rätt temperament och en bra plan. Att ha en nödsituation sparkonto för att täcka ett läckande tak, missade hyresbetalningar, eller en luftkonditioneringen reparation räkningen kan låta dig sova lugnare på natten. Regelbundet underhåll kan förhindra förfall av din bostad samt klagomål hyresgäst konst av:. Aabbey